買房尾款協議書

時間：2025-12-14 08:05:05 購房協議書

買房尾款協議書模板

　　在不斷進步的時代，協議與我們的生活息息相關，協議具有法律效力，確立某種法律關系。協議的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家整理的買房尾款協議書模板，歡迎大家分享。

買房尾款協議書模板

買房尾款協議書模板1

　　丙方：_____________身份證號：_____________。

　　鑒于甲、乙、丙三方共同購買房屋一事，三方經過平等、充分協商，本著共同投資、共同受益、共擔風險的原則，就共同投資購買房屋并與之相關事宜達成如下協議，以資信守：

　　第一條甲、乙、丙三方于20__年__月__日共同出資購買位于中山一路104號第1-2幢第3-5層的法院拍賣樓房三層（以下簡稱“合伙房屋”），該合伙房屋合同總面積為___平方米，總價款___）。

　　第二條甲乙丙三方享有該合伙房屋的產權份額如下：以拍賣確認及成交房產過戶前，三方所第一次各自提供的資金占三方總投入金額的占比作為該房產各權益方的的股份占比，甲方___%，乙方___%丙方___%。三方按各自的產權份額比例承擔該房屋總價款。該合伙房屋的投資總價款為：房產拍賣成交款+拍賣傭金+房產交易稅金+房產過戶手續費。三方第一次總出資不足支付該合伙房屋的投資金額的，先由甲方先行墊付，待甲方辦完房產過戶的所有手續，并將房產進行抵押貸款，所貸得款項除用于支付前期投入資金不足的`差額外，甲、方可暫時使用剩余貸款，但需自行支付所貸金額所產生的利息及相關費用，并且到期須按時還清貸款本金。該房產原租期到期前或到期后三方決定對該房產進行擴大經營的，甲方應將貸款款項及時回收到三方共同的該房產投資項目上，而原投資及貸款所得資金不足時，三方都須按比例再注入資金。

　　第三條協議一旦簽訂則認定甲、乙、丙三方均充分了解并接受該拍賣房產的所有拍賣條件及法院告知的瑕疵內容所帶來的后果及風險。三方經協商由甲方全權辦理房產拍賣、過戶及貸款的所有手續，約定將該合伙房屋登記在甲方名下。甲方作為該產權登記人并非合伙房屋真實的權利的全部歸屬，合伙房屋之所有權由甲、乙、丙三方按投資比例享有，三人分別享有的%和%的權屬。

　　第四條該合伙房屋原租戶終止租賃后，三方可委托甲方對該房屋進行經營管理或重新對外租賃等經營事務，經營投資管理或對外租賃過程中產生的收益和相關費用由甲、乙、丙三方按投資比例承擔。甲、乙、丙三方對該合伙房屋的管理、出租等經營事務享有同等的權利。如將合伙房屋出租給第三人，則《房屋租賃合同》必須由甲、乙、丙三方共同與第三人簽署，否則不予出租。合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費用開支后，余額視為房產收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產權份額分配，不足支付銀行貸款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產權份額予以補足支付。如采用其它方式經營合伙房屋，則由甲、乙、丙三方另行協商。

　　第五條甲、乙、丙三方共同行使所購房產占有、使用、出租、收益、處分等權利，除下列情況外，如有兩方方書面授權，另一方也可代為行使：

　　（一）合伙房屋的轉讓；

　　（二）合伙房屋的經營事項；

　　（三）合伙房屋的抵押、擔保事項；

　　（四）其他有關合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大事項。

　　因一方單獨對合伙房屋做出的上述事項均屬無效，一方違反本條約定而給另兩方造成經濟損失的，應全額賠償另兩方的經濟損失并按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金。

　　若三方對前款所述事項不能達成一致意見而影響該房屋經營時，雙方可按下列約定執行：

　　（二）雙方解除本協議，合伙一方或兩方可按該房屋當時的市值受讓另一方或另兩方的全部產權（因變更登記產生的各項稅費由三方按產權份額共同承擔）。

　　第五條房屋所有物權出賣及優先購買權。

　　如甲、乙、丙三方共同決定出售該合伙房屋，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲、乙、丙三方按其所占房屋產權份額享有或承擔。

　　本協議生效期間，一方或兩方轉讓其房屋產權份額時，另兩方或一方在同等價格下有優先受讓權利。

　　若甲、乙、丙一方或兩方決定出售該合伙房屋，應書面通知另兩方或另一方，并取得對方書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方或兩方應按合理公平的價格（市場價或評估價）購買同意出售兩方或一方的房產份額。接到售房通知書15天不予書面答復的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買，或在15天內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售該合伙房屋，并應當予以積極配合。

　　第六條本協議未盡事宜，三方可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力，若甲、乙、丙三方協商一致，可以變更或解除本協議。

　　第七條本協議生效、履行等發生的一切爭議，由三方協商解決，協商不成的，交由該合伙房屋所在地人民法院審理。

　　第八條本協議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三份具有同等法律效力。

　　第九條本協議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

　　20__年__月__日20__年__月__日20__年__月__日。

買房尾款協議書模板2

　　甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業并就相關事宜達成如下協議，以資信守。甲乙雙方共同出資購買一套商品房，房屋位于。

　　一、房屋總價為元，首付款元，由甲乙雙方共同均擔。剩余房款元，按照與房開商、房貸銀行簽定的還款協議和還款方式，以乙方名義由甲乙雙方共同均擔還款。

　　二、購置房屋的有關法律文件、房屋買賣合同由甲乙雙方共同簽署。所附帶有關義務和責任由甲乙雙方共同承擔。

　　三、在甲乙雙方按照協議共同履行職責，完成房屋還款和一切法律手續的'前提下，房屋產權為兩人共有，房屋有關一切權利、責任、義務為兩人共有，房屋產權的一切有關證件為兩人名字。

　　四、在共同履行協議期間，如有一方因特殊原因不能履行協議相關規定（如不能按時還款等），視為自愿放棄房屋的一切權屬關系。雙方可協商補充簽定協議，由另一方補償不能還款一方已付房款金額，并由補償方全面承擔房屋一切權屬、責任和義務，包括房屋一切相關的產權，房屋貸款的按揭還款。受補償方在房屋與之沒有任何關系的前提下，要無條件協助補償方辦理一切相關手續。

五、適用法律本協議適用中華人民共和國法律。

　　六、本協議變更或解除。

　　1、甲乙雙方協商一致，可以簽定補充協議、變更或解除本協議；

　　2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議；

　　3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除；

　　七、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。

　　八、本協議正本一式四份，甲方一份，乙方一份，房產管理部門一份，房開商一份，各份具有同等法律效力。

　　九、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽名）：乙方（簽名）：

買房尾款協議書模板3

　　甲方為___________省_____________市____________區/鎮__________________居民。

　　甲方配偶為_______________________。

　　買受人(以下簡稱乙方)：____________。

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條房屋情況。

　　該房屋農村集體土地使用證號：______________________________________________房屋座落：________市________區_________村___________路________________________。設計用途居民自住用房，建筑結構，建筑層數為____層。建筑面積_____平方米，其中：房屋建筑面積_________平方米，庭院建筑面積_________平方米。該房房土地來源為：農村集體土地劃撥，房屋建于_________年使用至今為______年。

　　第二條該房屋價款規定。

　　該房屋按照協商以總價計算，價款為_________元，計________________________(大寫)。

　　第三條房屋交付日期

　　經雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款______日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力（如自然災害及其他不可抗力）時，且不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

　　1、變更合同。

　　2、解除合同。

　　3、_______________________________________________________________________。

　　第四條乙方付款形式及付款時間。

　　如甲方無異議，乙方將在合同簽訂________日內按一次性付款形式付款：

　　第五條甲方逾期交付商品房的處理。

　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任：

　　約定為：合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

　　第六條乙方逾期付款的處理。

　　如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任：

　　約定為：合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

　　第七條房屋質量及保修責任。

　　甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾（特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的.要求），未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。

　　第八條房屋及其土地使用權力延伸的規定。

　　該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規定將所屬房屋售于本村村民乙方。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利（包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償）。

　　該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規定和適當機會下予其作廢，并在村委會的證明和市/區政府給予的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。

　　第九條公證人的規定。

　　本合同在________省________市________區________村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。

　　甲方：

　　乙方：

　　______年______月_____日。

買房尾款協議書模板4

　　賣房方（甲方）：

　　購房方（乙方）：

　　關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

　　一、甲方將其擁有獨立產權的位于的房屋（房屋所有權證編號：________________________，建筑面積_________________平方米）以人民幣_____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整（$________________）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向______________________________銀行申請購房抵押貸款，以支付甲方應收的房款。

二、甲方承諾：

　　1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。

　　2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。

　　3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。

　　4、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

　　5、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

　　6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

　　三，乙方承諾：

　　1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的'資料以備查核，并依規定支付費用。

　　2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。

　　3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

　　4、按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續，并承擔各項費用。

　　5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

　　四、本協議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲，乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。

　　五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協議。否則，乙方應履行本協議的有關規定。

六、違約責任。

　　1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

　　2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

　　七、本協議的定立，履行，接觸，變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

　　八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　九、本協議壹式肆份，雙方各執壹份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。

　　十、特別約定：

　　甲方：（簽字蓋章）。

　　乙方：（簽字蓋章）。

　　20 年月日。

買房尾款協議書模板5

　　乙方：_________________。

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上。就甲方以乙方名義購房達成如下協議：

一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定：

　　1、_________年_________月_________日，甲方以乙方名義購買商品房(以下簡稱“所購房屋”)一套，乙方同意甲方以自己的名義購買以上房屋。

　　二、關于所購房屋權屬約定如下：

　　1、甲方以乙方名義所購房屋的所有權歸甲方所有;。

　　2、乙方無償代甲方持有所購房屋。

　　三、關于所購房屋付款的約定如下：

　　四、關于所購房屋的使用約定：

　　1、甲方享有對所購房屋全權占有、使用、收益及處分的權利;。

　　2、因甲方實際占有并使用該樓房，乙方不得做影響甲方正常使用的行為，在甲方使用過程中，涉及須乙方出面簽名等事項應給予配合。

　　3、乙方及其配偶、直系親屬不得對該房屋主張任何權益，更不得作為遺產發生繼承關系。

　　4、乙方負責將本協議購房事宜告知乙方的所有利害關系人，包括父母、子女及配偶。

　　5、因甲方為該房屋的所有人及使用人，作為代理人的乙方和名義上的'產權人，在任何情況下不得對該樓房進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與等行為，乙方以上行為均無效，造成甲方損失的應當承擔相應責任。

　　五、關于違約責任的約定：

　　1、乙方若就所購房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與，視為乙方違約;。

　　2、對于乙方造成的違約行為，直接或間接的對甲方造成的任何損失，將由乙方負責，甲方可對乙方保留繼續追究法律責任的權利。

　　六、其他約定：

　　2、該協議一式兩份，雙方各執一份，自簽字后立即生效。

　　甲方簽名：__________________。

　　身份證號：__________________。

　　乙方簽名：__________________。

　　身份證號：__________________。

　　簽約時間：__________________。

買房尾款協議書模板6

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　根據根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上。就甲方以乙方名義購房達成如下協議：

　　1、年月日，甲方以乙方名義購買集資房（以下簡稱“所購房屋”）一套，乙方同意甲方以自己的名義購買以上房屋。

　　1、甲方以乙方名義所購房屋的.所有權歸甲方所有；

　　1、甲方享有對所購房屋全權占有、永久使用、收益及處分的權利；

　　2、因甲方實際占有并使用該樓房，乙方不得做影響甲方正常使用的行為，在甲方使用過程中，涉及必須乙方出面簽名等事項應給予配合。

　　3、乙方及其親屬不得對該房屋主張任何權益，更不得作為遺產發生繼承關系。

　　4、乙方負責將本協議購房事宜告知乙方的所有利害關系人，包括父母、子女及配偶。

　　5、因甲方為該房屋的所有人及使用人，作為代理人的乙方和名義上的產權人，在任何情況下不得對該樓房進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與等行為，乙方以上行為均無效，造成甲方損失的應當承擔相應責任。

　　1、乙方若就所購房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與，視為乙方違約；

　　2、對于乙方造成的違約行為，直接或間接的對甲方造成的任何損失，將由乙方負責，甲方可對乙方保留繼續追究法律責任的權利。

　　1、所購房屋建成交房后，甲方給予乙方一定數額的答謝報酬；

　　2、自簽約日起表示甲乙雙方自愿同意達成協議內容，并履行協議義務至房產證辦理妥當；

　　3、該協議一式兩份，雙方各執一份，自簽字和按印后立即生效。

　　甲方簽名：乙方簽名：

　　身份證號：身份證號：

　　簽約時間：年月日

買房尾款協議書模板7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方夫妻因年齡所限不能用自己名義按揭購買房屋，經乙方夫妻同意甲方用乙方的名義購房。該事宜經雙方協商達成如下協議，以資共同遵守。

一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定：______年____月____日，甲方以乙方名義購買位于________________________的門面房一套，房屋建筑面積_______________平方米，總價款合計人民幣_____________元，房地產權證號為_____________________。

　　二、關于所購房屋權屬約定如下：

　　1、甲方以乙方名義所購房屋的所有權歸甲方所有。

　　三、關于所購房屋付款的約定如下：

　　購房首付款、按揭房款等所有因所購房屋產生的款項均由甲方承擔，以上所有交款憑據均由甲方保管。

　　四、關于所購房屋的.使用約定：

　　1、甲方享有對所購房屋全權占有、永久使用及處分的權利。

　　2、乙方享有對所購房屋的租金收益權利。

　　3、因甲方為該房屋的所有人及使用人，乙方作為名義上的產權人，在任何情況下未經甲方同意乙方不得對該房屋進行轉賣、分割、出租、抵押、贈與及其它任何形式的處分行為。

　　五、其他約定：

　　本協議一式貳份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方簽名：乙方簽名：

　　日期：