(實用)托管協議書
在充滿活力，日益開放的今天，人們運用到協議的場合不斷增多，簽訂協議是解決糾紛的保障。那么什么樣的協議才是有效的呢？下面是小編為大家整理的托管協議書，僅供參考，大家一起來看看吧。
托管協議書1
甲方：
乙方：XX
經充分協商，同意簽訂協議如下：
一、乙方要遵守學校的各項管理制度，愛護好食堂的一切設施。因乙方原因造成甲方消毒柜、留樣柜、餐桌凳、滅蠅燈等設施損壞或丟失由乙方按原價賠償。
二、乙方要堅持為學生員工服務、保質、保量、衛生的原則，并注重膳食結構與營養搭配，盡量做到每天的副食不重樣。
三、乙方人員必須持有有效《健康證》。乙方要保持食堂內的一切物品安全、衛生、清潔，做到防毒、防火、防鼠、防霉爛，嚴禁采購或出售不衛生變質食品。若發生危害學生員工安全和健康的事故，乙方要承擔責任。
四、甲方協助乙方做好學生員工就餐時的`文明、紀律和衛生習慣的教育管理，嚴禁學生在食堂內酗酒、賭博。乙方要按規定的用餐時間保證學生正常用餐。
五、乙方要服從甲方的管理，定點采購，索證索票，不得超范圍經營，甲方將不定期的對食堂進行檢查，根據檢查的結果給予獎罰。
本協議一式二份，甲、乙雙方各持一份，未盡事宜，雙方協商解決。本協議自簽字之日起生效。
甲方：**
(簽章)：
XXXX年XX月XX日
乙方：食堂責任人
(簽字)：XX
XXXX年XX月XX日
托管協議書2
甲方：
乙方：
甲方受乙方委托為其品牌服裝進駐市場發展，經雙方友好協商，達成一致，共同締結以下合作條款：
一、甲、乙雙方責任
（一）、甲方責任
1、甲方負責為乙方品牌服裝進駐乙方指定的。
2、甲方負責為乙方品牌服裝進駐商場的一切事宜。
3、甲方負責本合約期內乙方品牌在商場正常運轉的工作事宜。
4、甲方必須在乙方規定時限內進駐其所指定的商場。
5、甲方有義務盡量滿足乙方品牌在商場的面積及位置要求。但最終以商場品牌規劃為準。
6、甲方負責為乙方出具甲方有效的經營證明文件資料。
7、甲方有義務在本合約期內為乙方品市場更好的發展。
（二）、乙方責任
1、乙方負責為甲方提供所有進駐商場的文件資料。
2、乙方負責每月提供商場結款時所需的.增值稅發票。
3、乙方負責商場內依據商場聯營協議的裝修費用及一切經營費用。
4、乙方與簽訂委托管理合約后，需向甲方交納進駐商場的公關費用。
5、乙方每月必須按時支付甲方為其該品牌的委托管理費用。
二、費用說明及時間
（一）、活動經費
商場名稱面積位置公關費用進駐時限
（二）、管理費用及時間
1、在本合約期內單一的與商場關系協調工作，管理費用為每月銷售額的%
2、在本合約期內負責全部的店面管理及維護，管理費用為每月銷售額的%
（包括人員工資及商場水、電）
（以上兩種委托管理形式，可任選一種。）
3、乙方每月支付甲方委托管理費用時間為：
三、違約責任及賠償
（一）、甲方：
1、甲方未能在乙方指定時限內進駐乙方指定商場，視甲方違約，并退還全部的公關費用。
2、在本合約期內，甲方保證乙方品牌在商場內正常運轉，否則，視甲方違約。甲方需向乙方
賠償三個月的委托管理費用（以商場銷售任務為標準）%
（二）、乙方：
1、因乙方原因未能進駐甲方為其聯系的商場，視乙方違約。乙方所交納的公關費用，甲方將不予退還。
2、在本合約期內因乙方原因使其該品牌在商場內無法正常運轉，視乙方違約。乙方需向甲方賠償三個月的委托管理費用（以商場銷售任務為標準）%
3、乙方未能按時支付甲方委托管理費用，視乙方違約。如果乙方在接到甲方通知后的時限內，仍未支付給甲方。乙方將向甲方賠償一個月的委托管理費用（與未支付的管理費用相同金額），連同未支付的管理費用一起支付。
四、合約期限
本合約自年月日至年月日止，期限為（以品牌進駐商場時間為準）。
五、其它
1、本合約到期自動失效。
2、本合約發生糾紛時，先由甲、乙雙方友好協商解決，如協商未果，可向乙方所在地人民法院起訴，其結果甲乙雙方必須遵守。
托管協議書3
甲方： 父親： 地址： 聯系方式：
母親： 地址： 聯系方式： 乙方：
身份證號：
甲方因下班較晚、幼兒較小，特雇傭乙方進行幼兒托管；
甲方核實情況后愿意將幼兒托付給乙方進行托管，乙方必須秉承促進幼兒身心健康和安全成長的原則，對幼兒進行看護；并愿意對乙方子女承擔托管責任。經雙方平等協商后，甲方現將幼兒 交由乙方托管。為明確雙方權利義務，達成協議如下：
一、甲方委托乙方在指定期間履行對幼兒的看護管理責任。乙方要以高度負責和敬業奉獻的精神，做好幼兒看護工作。
二、乙方愿意接受本協議所約定的`條件及守則，并在幼兒發生緊急情況下迅速通知甲方，甲方上述代表行為的所有法律后果由乙方承擔。
三、甲方每月支付乙方人民幣壹仟元（￥1000元）為月工資；如需夜間看護每天、每次補助人民幣貳拾元（￥20元）；工資按月結算；每月有兩日為休息日，但需提前與甲方溝通。
四、委托期限：自 年 月 日至 年 月 日
五、幼兒在托管期間，食用藥品一般應遵照醫囑進行。托管期間若出現較重疾病和其它需要緊急救助情況，乙方要及時告知甲方，如情況緊急，乙方應及時將幼兒送往醫療機構救治。
六、本協議未盡事宜，雙方協商解決。
七、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
年 月 日
托管協議書4
甲方：____________________
地址：____________________
聯系人：__________________
乙方：____________________
地址：____________________
聯系人：__________________
乙方根據甲方要求，為甲方開辦主機托管業務，本著平等、公開、自愿原則，經雙方協商達成協議如下，以資信守：
一、業務內容
甲方申請使用乙方所提供的主機托管業務服務，乙方根據甲方提出的申請，提供相應的主機托管業務服務，保證甲方能夠正常使用所申請的業務。
二、服務細則
1．由用戶安裝、配置托管服務器，接入Internet。
2．提供_____個標準機位[]機架式1U[]立式
3．機房配備精密空調機組，保證通風、恒溫、恒濕。
4．兩路通信供電系統；雙路冗余大功率智能UPS，后備蓄電池。
5．提供_____個IP地址（超IP地址1000元/年/個）。
6．帶寬選擇
[]100M獨享[]100M共享
三、根據上述業務內容，經雙方協商同意甲方向乙方支付_____元，托管費用已付至_____年___月___日。
收費起止時間：_____年____月____日—_____年____月____日。
四、甲乙雙方的權利與義務
1．甲方有權向乙方要求詳細的業務咨詢服務，咨詢電話：__________；甲方有權對遇到的服務質量問題進行投訴，投訴電話：__________；
2．甲方在使用業務時，應自覺遵守全國人大常委會《關于維護互聯網安全的決定》、《中華人民共和國電信條例》、《中華人民共和國計算機信息系統安全保護條例》和公安部《計算機信息網絡國際聯網安全保護管理辦法》等有關法律規范，遵守社會公德及通行慣例。使用互聯網業務的信息安全責任由甲方自行負責；
3．甲方應按雙方約定的業務使用性質使用該業務，不得利用乙方提供的資源從事其他相關經營性活動；
4．甲方對所提供的信息內容負責，乙方不承擔由此引起的任何法律糾紛；
5．協議有效期內，如甲方原先提供的用戶資料有所變更，甲方應及時告知乙方并辦理相關手續。甲方如需變更服務功能、改變業務使用性質、付費方式或過戶等，應當提前_____日與乙方協商并辦理相關手續；
6．業務開通后，乙方需按其統一的服務規范為甲方提供服務，為甲方所托管主機的網絡暢通提供技術上的保證，并按規定時限處理因乙方原因造成的通信障礙，報障電話：__________；
7．在不損害甲方合法利益的前提下，乙方可以對本協議所述業務有關內容做出適當變更，但必須提前_____日通知甲方，甲方不接受該變更的，可以要求終止本協議而不承擔違約責任；
8．乙方出于服務、技術和業務發展的需要，實施線路檢修、服務措施更新，以及設備更新和搬遷、工程割接、網絡及軟件升級等施工建設、技術改造與網絡調整，甲方應當配合。如實施上述項目將影響或者可能影響正常服務，乙方應提前_____日/小時予以通告，否則，乙方應按有關規定賠償由此給甲方造成的損失。
五、違約責任
1．甲乙雙方應正當行使權利，履行義務，保證本協議的順利執行；
2．任何一方沒有充分、及時履行義務的，應當承擔違約責任；
3．乙方應在協議簽定且用戶服務器到位后_____日內保證業務的開通，由于乙方原因逾期未能開通的，應每日按照收取的安裝調測費或其他一次性費用數額_____%的比例，向甲方支付違約金；
4．甲方應在協議簽定后_____日內、足額地向乙方繳納費用。逾期不繳的，乙方有權要求補交費用，并按照所欠費用每日加收_____的違約金；甲方如超過約定期限_____日仍不補交費用，乙方可以暫停向甲方提供服務；甲方如在乙方暫停服務_____日內仍未補交費用和違約金，乙方可以終止提供服務，并依法追繳欠費和違約金；乙方應在甲方補足費用和違約金后的_____小時內，恢復暫停的服務；
5．如甲方租約未到而提前終止協議，或因甲方違反了附件中用戶責任書的有關條款且因情節嚴重而被乙方終止協議的，應由乙方按照余下租金_____%的比例支付違約賠償金。
六、服務條款的完善和修改
乙方會根據電信業務的發展和中華人民共和國的有關法律、法規的變化，不斷地完善和修改用戶的服務條款，但乙方的修改不應該損害甲方的`合法權益。
乙方對服務條款做出修改后，甲方要繼續使用乙方提供的增值業務服務的，應對最新的服務條款進行仔細閱讀和重新確認，當發生有關爭議時，以最新的服務條款為準。
七、爭議解決
在本協議執行期間如果雙方發生爭議，應友好協商解決。如果協商不成，雙方同意提交乙方所在地仲裁委員會進行仲裁，并接受其仲裁規則。該仲裁裁決是終局的，雙方將無條件服從該仲裁裁決。
八、不可抗力及意外事件
1．因不可抗力或者其他意外事件使得本協議的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本協議。遭受不可抗力、意外事件的一方如全部或部分不能履行本協議、解除或延遲本協議，應自不可抗力、意外事件發生之日起_____日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并于事件發生之日起_____日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或延遲履行的證明。
2．不可抗力的一方應采取一切必要措施減少損失，否則應就擴大的損失承擔責任。
3．本協議所稱不可抗力、意外事件是指不能預見、不能克服并不能避免且對一方或雙方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、瘟疫流行和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府管制等。
九、附件及說明
本協議一式二份，雙方各執一份，由甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協議附件包括《_____業務用戶責任書》甲方還需提交以下材料：企業營業執照復印件、企業法定代表人身份證復印件、經辦人身份證復印件。
甲方簽字（蓋章）：_________乙方簽字（蓋章）：_________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
托管協議書5
親愛的家長:
您好！為了保證孩子的安全、確保輔導教學的正常開展，使得我們今后更好地相互合作，希望您認真閱讀協議內容，請配合共同做好以下工作：
1.輔導班有固定的教學時間，中午11∶00-13∶30 ；晚上19∶00-21∶00，請您在規定的時間將孩子接送到輔導班來。
2.為了保證孩子上學及放學路上的.安全，請您按輔導班規定的時間來接送孩子，不要讓孩子自己來。如果堅持讓孩子自己來上課，路上的安全事故輔導班概不負責。
3.如遇特殊情況，孩子無法來上課，請您及時給學生請假，無論是親自請假還是打電話請假，請務必告知老師，以免出現學生無故曠課。
4.當月補習費須在當月1-7號繳清，特殊情況的除外。 5.為了更好督促孩子學習，請假的學生不再另行退費。本補習班已按照學生人數，安排充足的老師授課。
6.本補習班按照上課時間補習，周六日和法定節假日放假。 7.每天放學后，老師會布置一些鞏固練習，家長要積極督促學生完成，并簽字。
親愛的家長，在教育孩子的過程中，家長與老師要建立平等的關系，互相合作，互相信任，共同完成教育職責，共同擔負起孩子的安全責任。因此，請您務必配合我們做好以上工作，謝謝。
資費說明：午托350元/月（11：00-13:30）
晚托300元/月（16：45-18:30）
晚修350元/月（19：00-21:00）
輔導班： 家長簽名：
年 月 日
托管協議書6
甲方：(學生家長，具體地址，聯系方式)
乙方：(托管方，具體地址，聯系方式)
甲方為方便子女接受教育，經考察決定將現就讀于××學校的學生××交由乙方托管。為明確權利義務，經雙方平等協商，達成協議如下：
一、甲方委托乙方在指定期間履行對學生的看護及教育管理責任。乙方要以高度負責和敬業奉獻的精神，為學生提供安全、適當、科學的學習與生活管理，使學生各方面素質得到全面的發展和提高。
二、甲方愿意接受本協議所約定的條件及守則，并委托乙方在緊急情況或不能聯絡甲方時代表甲方對學生作出合理的決定，并獲得代表甲方簽字的權利。
三、乙方在學生托管期間負責學生上下學的接送、食宿及課外輔導等有關事宜，具體如下：
1、接送：在學校指定的上學與放學時間，按時接送學生，履行校外往返過程中的安全保障義務。
2、食宿：提供床鋪、課桌等相關用品，被褥及洗漱用具等由甲方自理。托管期間全權負責學生的飲食起居，___________________________________(約定早餐及正餐標準，也可約定學生日常洗衣、衛生等由誰承擔)。乙方保證提供的食宿條件符合學生生長發育及學習的'基本要求，確保學生的身體健康不因食宿條件受到影響。
3、課業輔導：負責每天督促學生完成作業，并在必要時給予相應輔導，________________(能夠提供特殊輔導，或者家長對輔導有特殊要求的，另行約定)。
四、委托期限：自_______年___月___日至______年___月___日(或以學期為期限，如雙方續約，可直接在此款后續簽“經雙方同意，延長期限至______”)。
五、報酬及支付方式：托管費_______元/月(輔導費______)，每月初預交(或集中于固定時間交納)。甲方應以負責的態度按時交納托管費用，延期交納需經乙方同意，否則乙方應在合理期限內通知甲方交納，如甲方拒不交納的，乙方有權解除合同。
六、甲方要配合乙方為學生創造良好的學習條件和氛圍，教育學生遵守托管期間的有關規定，不得自行外出、擅自脫離乙方監護。
因下列原因或者學生擅自脫離監護發生意外事故而致人身或者財產損失的，乙方已履行了相應職責，行為并無不當的，甲方不得向乙方提出賠償要求：
1、地震、雷擊、臺風、洪水等不可抗拒的自然因素造成的;
2、來自與學生寄宿地點外部的突發性、偶發性或第三方侵害造成的;
3、學生有特異體質、特定疾病或者異常心理狀態，乙方不知道或者難于知道的;
4、學生在校期間發生意外傷害的;
5、學生自殺、自傷的;
6、其它意外因素造成的。
七、乙方有義務提供安全的食宿條件，確保學生托管期間履行監護義務。對因提供條件不當、乙方故意或重大過失未能充分履行監護義務，造成學生財產或人身損害的，乙方應當承擔相應賠償責任。
八、學生托管期間，食用藥品一般應遵照醫囑進行。托管期間若出現較重疾病和其它需要緊急救助情況，乙方要及時告知甲方，甲方得此信息后應前往進行積極救助。如果情況緊急，乙方應及時將學生送往醫療機構救治，并盡最大所能為甲方墊支搶救、治療和住院等費用，甲方應該盡快將此費用如實歸還乙方。對不服從乙方教育管理擅自外出或打架斗毆對他人或自身造成傷害的，其造成的后果由甲方自行承擔。
九、甲方須配合乙方教育學生保管好自己的錢物，大額錢物可交由乙方代為保管。若非乙方管理責任原因，學生大意或者保管不善丟失錢物，乙方應積極為甲方尋找，如缺乏線索尋找未果，乙方不承擔經濟賠償責任。
十、在本協議簽訂之前，乙方應實事求是地介紹所能提供的各種條件，不得對甲方作出任何不符合事實的宣傳和評價，如果由此造成學生不良影響，乙方應承擔相應責任。
十一、合同解除
甲方對乙方服務不滿意或因其他原因可隨時解除本協議，其費用按足月結算，不足半月的按半月計算。
學生有下列行為之一的，乙方可通知甲方終止協議，其費用按時間據實結算。造成乙方或他人人身財產損失的，甲方應承擔相應賠償責任。
1、五次以上不聽從乙方管理，經教育無悔改表現的;
2、故意傷害同住其他學生造成嚴懲后果的;
3、故意損毀乙方財物造成重大損失的;
4、偷盜公私錢物無悔改表現的;
5、其他嚴重影響托管協議實施的行為。
十二、甲方要積極主動地保持與乙方的聯系和配合，甲方如果發生住址、單位、電話等聯系方式的變更應該及時通知乙方。乙方也要將學生托管期間的表現與變化情況充分告之甲方，配合甲方確定學生的教育方案。
十三、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，按照《合同法》的有關規定處理。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
______年___月___日
托管協議書7
本合同由甲方（出讓方）和乙方（受讓方）在自愿、平等、公正、誠信原則的基礎上，經協商，擬訂并簽訂如下托管轉讓合同，以資共同遵守：
第一條 交易標的及價格
1.1 交易標的：甲方將以下托管互聯網資源，即（______________），作為交易標的進行轉讓。
1.2 價格：甲方與乙方在商定后，將______________資源合法、公正地進行成交，成交價格為人民幣____________元整。
第二條 托管交易的保障及約定
2.1 保障：為本次交易目的，乙方在支付全部成交價款后，甲方應按照乙方的`指示將______________資源下放至乙方賬號下，并在____________工作日內完成甲方賬號與乙方賬號的交接工作。
2.2 約定：為按時按質完成該筆托管轉讓交易，甲方與乙方約定如下：
1）在托管物品下放完成后，甲方有義務向乙方提供所托管物品的所有權證明和相關資料。
2）在托管物品下放完成后，若因甲方問題導致物品損壞、丟失等情況，甲方應當立即聯系乙方，協商解決方式；若因甲方原因無法協商解決，甲方應當承擔全部責任，如有郵寄費用及人工費用等費用，由甲方承擔。
3）乙方應保證在簽訂合同時所提供的個人信息是真實、準確及完整的。
第三條 合同的生效和履行
3.1 生效方式：本合同自甲方與乙方簽字章生效，至托管資源轉移完畢之日止。若甲方與乙方采用郵寄方式簽訂合同，以郵戳確定合同簽訂時間。
3.2 合同履行：為保證雙方權利和合法權益，甲乙雙方應當各自履行合同中規定的義務和法律法規規定的義務，確保本合同得以順利履行。
第四條 違約責任
4.1 違約責任：一方未履行本合同約定的義務，構成違約，應向另一方承擔法律責任。因違約引起的損失，由違約方賠償。
4.2 違約賠償：由違約方賠償的損失包括：因托管物件損壞或丟失造成乙方的損失，乙方有權向甲方提出賠償要求；因乙方未按合約要求承擔合同中規定的約定責任，給甲方造成財產損失的，應向甲方進行賠償。
第五條 其他約定
5.1 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
5.2 本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等事項均適用中華人民共和國法律。
第六條 合同變更和解決爭議
6.1 合同變更：本合同的任何內容，在未經甲乙雙方書面同意前，不得進行任何修改。
6.2 爭議解決：本合同在履行過程中發生爭議，應協商解決；協商不成可向__________仲裁委員會提交仲裁申請，或向人民法院起訴。
甲方：
法定代表人/授權代表（簽章）：
日期：
乙方：
法定代表人/授權代表（簽章）：
日期：
托管協議書8
甲方：河北____開發有限公司
乙方：
由甲方開發的____市____產業基地整體征地工作已順利完成，其中征用耕地______畝，甲方補償工作已完成；因基地所占用耕地部分在麥收前暫時不能進行建設工作，經甲乙雙方協商，簽訂以下協議內容：
1、甲方委托乙方對該____畝耕地進行麥收管理，截止日期20____年__月__日；管理期間乙方負責協調村民、政府等各方關系，負責期間的.安全生產，若發生安全事故，由乙方自負，甲方不承擔任何責任。
2、乙方繳付甲方每畝____元，共計________元，協議簽訂當日乙方將該款交付甲方。
3、麥收完成20____年__月__日后協議終止作廢。
4、委托管理期間，甲方有權對已征收土地的管理情況進行不定期巡查，發現乙方違約的，有權要求乙方及時整改直至解除協議。
5、乙方有權根據本協議約定按時收取管理費用。
6、乙方應及時發現并制止該地塊內違章搭建、搶種（養）、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為，并及時向甲方及相關職能部門報告。
7、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：________
乙方（簽章）：________
20____年__月__日
20____年__月__日
托管協議書9
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
為規范處理拆并校點空臵校產，確保校產合理利用，防止資產的流失，經鐵廠村“三委”、鐵廠完小研究，決定將校點的空臵校產委托給乙方管理。依據《中華人民共和國教育法》及其相關的法律法規之規定，雙方就甲方所屬的校產委托管理事項達成一致意見。經雙方友好協商，訂立本協議，以資共同信守：
一、甲方將鐵廠完小校點所有資產委托給乙方管理。
(一)、學校校址四至：東：西：
南：北：
(二)、林權四至范圍：東：西：
南：北：
三、管理期限與形式
委托管理從年，年月起至村組長換屆同步進行，如果管理期間發生變更等有關事宜，應按規定辦理。
四、雙方的權利與義務
(一)甲方權利和義務：
1、甲方依法對乙方的管理行為進行監督。
2、管理期間，學校的.全部校舍、土地、山林、花草樹木等集體資產性質不變，甲方依法擁有對學校的全部資產的所有權、處臵權和處分權。
(二)乙方權利和義務：
1、在委托管理期間，乙方依照本協議，可利用空臵校園校舍辦農村成人技術文化學校，加強農村實用技術培訓，同時請示匯報黨委政府后也可作為村組活動場所，用于發展農村社會公益事業。
2、管理期間，乙方享有對學校的全部校舍、土地、樹木等集體資產的使用權，但不享有處臵、變更權。
3.乙方在對學校進行具體的管理過程中，應加強對學校資產的保護管理，未經甲方同意，乙方不得隨意出租、改建學校的房屋和改變學校土地的使用范圍，嚴禁使集體資產造成損失。
五、合同的解除與違約責任
若出現以下事由之一時，雙方簽訂的協議可隨時提前解除：
1、簽約雙方均同意終止的，經雙方簽署協議后終止此協議，善后事項按協議辦。
2、對于因乙方嚴重違紀、違規行為造成集體資產和其他經濟損失的，乙方還應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任，引起社會矛盾和影響較大的，甲方有權及時終止委托管理。
3、甲乙雙方任何一方不履行協議義務或違約的，經雙方協商，簽訂終止協議，各方違約責任按協議承擔。如雙方協議不成，按合同法原則處理。
六、協議的生效與變更
本協議自簽訂之日起生效，至委托管理期滿后自然失效。在協議執行中，甲乙雙方法人代表如發生變更，不得變更本協議。本協議如有未盡事宜，雙方應本著平等、公正的原則共同協商，及時作出補充規定，補充規定與本協議具有同等效力。本協議正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份;
甲方： 法人代表或委托人：年月日
乙方：法人代表或受托人：年月日
托管協議書10
為加強住宅區各類物業管理，保障本住宅區物業的安全與合理使用，維護住宅區的公共秩序，創造良好的生活環境，同意簽訂本公約，并共同遵守。
一、本住宅區情況
1、地點____________區____________路；
2、總占地面積：____________平方米；
3、總建筑面積：____________平方米，其中：住宅____________平方米，非住宅____________平方米（商業用房____________平方米，（商業用房____________平方米，其他____________平方米）；
4、樓宇____________棟____________套；其中：高層樓宇____________棟____________套，多層樓宇____________棟____________套；
5、業主數量：____________個；
6、管委會財產：
（1）公用設施專用基金；____________元；
（2）物業管理用房____________平方米，其中：管委會____________平方米，物業管理公司____________平方米；
（3）商業用房____________平方米；
（4）其他；
7、公用設施及公共場所（地）狀況：
（1）道路：車行道____________平方米；人行道____________平方米；
（2）園林綠化地面積：____________平方米；
（3）教育設施：中學____________所，建筑面積____________平方米；小學____________所，建筑面積____________平方米；幼兒園____________所，建筑面積____________平方米；
（4）文體設施：文娛活動中心____________個，建筑面積____________平方米；網球場____________個，占地面積____________平方米；門球場____________個，占地面積____________平方米；游泳池____________個，建筑面積____________平方米；兒童游樂場所____________個，占地面積____________平方米；
其他：a、___________
b、___________
c、___________
（5）路燈____________盞；庭園燈____________盞；其他為燈：a、
b、
（6）污水檢查井____________個，排污管____________米；雨水檢查井____________個，雨水管____________米；化糞池____________座；明溝____________米；暗溝____________米；
（7）消防水泵頭接口____________個；
（8）停車場____________個，總占地面積____________平方米，車位____________個；
（9）綜合樓____________座，建設面積____________平方米，其中：a、 b、
（10）肉菜市場____________個，建筑面積____________平方米；
（11）郵電局（所）____________個，建筑面積____________平方米；
（12）影劇院____________座，建筑面積____________平方米；
（13）醫院____________座，建筑面積____________平方米；
（14）其他：
以上所有公用設施和公共場所（地0有____________、____________、____________項已竣工音樂會使用，有____________、____________、____________項尚未竣工或交會使作，預計____________年____________月可交會使用。
8、其他事項：
二、業主大會召集和決定住宅區重大事項的方式
1。業主大會的召集：
（1）第一次業主大會在住宅交付使用且入住率達到50%以上時，由區住宅管理部門會同開發建設單位或其委托的物業管理公司按法定程序和形式召集，先舉產生管委會。
A、由區住宅管理部門牽頭與開發建設單位或其委托的物業管理公司組成業主大會籌委會（以下簡稱籌委會），籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關部門、單位的人員參加；
B、籌委會根據有關法規規定，在充分征求業主的意見后提出管委會員候選人名單，并作發大會議程、資料準備等工作；
C、籌委會在業主大會召開十四天前的士大會召開日期、地點、內容、方式程序及籌委會候選人名單街頭住宅區內公告
D、籌委會主任按規定的程序主持業主大會，選出第一屆籌委會，完成大會各項議程；
E、第一屆籌委會產生后，經市政府社團登記部門核準登記成立，依法行使各項權利；
F、住宅所有有投票權的已入住業主，均應按籌委會公告要求，按時出席業主大會，參加投票，行使法定權利，承擔法定責任；
G、各業主明白如不出席業主大會并參加投票表閃，將由自己承擔由此而產生的一切后果。
（2）管委會成立后，負責召集此后的業主大會，并每個至少召開一次。
經持有10%以上抽標權的業主提議，管委會應于接到該項提議后十四天內就其所指明的目的如開業主大會。
管委會應于如開業主大會七天前將會議地點、時間、內容、方式及其他事項予以公告。
業主大會由管委會主任主持，如管委會主任缺席，則由管委會副主任主持。
1、業主大會必須有已入住業主中持有50%以上投票權的業主出席才能舉行；如經已入住業主中持有50%以上投票權的業主決定，可以推遲召開業主大會。
2、業主大會的出席人數達到法定人數時，在會上是出的一切事項，由出席會議的業主表決，以過半數通過。表決可采用書面投票或其他形式。如遇票數相等，則會議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。
3、大會投票實行住宅房屋一戶一票；一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設面積為一票，一百平方米以下有房地產權證書的非住宅房屋每證一票。
4、在業主大會上，業主應親自或筍代表投票。委托代表投票，必須于會議召開前一天或管委會主任批準的時間內，向管委會出具授權委托書，否則該項委托無效。授權委托書必須有業主簽字。如業主為法人，則須蓋該法人公章。
5、業主可以一棟或數棟樓房為單位，推選樓長，作為推選人的共同代表，參加業主大會，并行使業主的其他物業管理權利。
三、業主的權利、義務
（一）業主的權利
1、依法享有對自己所擁有物業的各項權利；
2、依法合理使用房屋體公用設施（樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺、消防設備等）和住宅區公用設施和公共場所（地）（道路、文化娛樂場所、體育設施、停車場、單車房等）的權利；
3、有權按有關規定在允許的范圍內進行室內裝修、維修和改造；
4、有權自己或聘請他人對房屋自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進行合法維修養護；
5、有機根據房屋的墻面、樓梯間、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的善，建議物業管理公司及時組織維修養護，其費用從住宅維修基金中支出；
6、有權根據住宅的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設施、停車場、連廊、自行車房（棚）等到住宅區公用設施及公共場所（地）的狀況，建議物業管理公司及時進行維修養護，其費用從管理服務費中支出；
7、有機要求物業管理公司對住宅區內種違章建筑、違章裝修以及違反物烽管理規定的其他行為予以制止、糾正；
8、有權參加業主大會，并對住宅區的各項管理決策擁有表決權；
9、有權對本住宅區物業管理的有關事項管委會、和業管理公司提出質詢，并在三日內得到答復；
10、有權要求管委會和物業管理公司按照市政府規定的期限定期公布住宅區物業管理收支帳目；
11、有權對住宅區的牧業管理提出建議、意見或批評，右要求管委會對物業管理公司的違反事同或有在規定的行為進行干預、處罰；
12、有權對同其他業主就某一議題要求管委會如集業主大會；
13、有權就本住宅區的物業管理向市住宅主管部門和區住宅管理部門投拆或提出意見與建議；
14、有權要求毗連部位的其他維修責任人承擔維修責任，對方不維修的，可要求物業管理公司代為維修養護，并按規定分攤維修費用。
（二）業主的義務
1、在使用、經營、轉讓其名下物業時，應遵守有關法律、法規和政策規定；
2、在使用住宅區物業時，應當遵守下列規定：
（1）未經市政府有關部門批準，不得改變房屋結構、外貌和用途；
（2）不得對房屋內外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺、天臺、屋面及通道進行違章鑿、拆、搭、占；
（3）不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外；
（4）不得利用房屋從事危害公共利益的活動；
（5）不得侵害他人的正當權益。
3、業主如需將其住宅裝修，必須遵守《深圳市住宅裝修管理規定》，并填寫裝修申請表，報物業管理公司審查批準后方可施工，接受物業管理公司管理、監督；
4、房屋室內部分以及供電、供水、供氣等分戶表后部分（往用戶方向）和表前至第一個閥門部分用戶負責維修養護；
5、凡房屋及附屬設施有影響市容或可能危害毗連房屋安全及公共安全的，按規定應由業主單獨或聯合修繕的，業主應及時進行修繕。拒不進行修繕的，由管委會授權物業管理公司修繕，其費用由業主承擔；
6、業主應自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好，不得在任何公共場所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公用設備；
7、在住宅區內不得有下列行為：
（1）踐踏、占用綠化地；
（2）占用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房（棚）等公用設施而影響其正常使用功能；
（3）亂拋垃圾、雜物；
（4）影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等；
（5）損壞、涂劃園林藝術雕塑；
（6）聚眾喧鬧；
（7）隨意停放車輛和鳴喇叭；
（8）發出超過規定標準的噪音；
（9）排放有毒、有害物質；
（10）經營鍛造、鋸木、建筑油漆、危險品、殯儀業以及利用住宅開舞廳、招待所等危害公共利益或影響業主正常生活秩序的行業；
（11）防礙他人合法使用公用設施及公共場所（地）；
（12）法律、法規及市政府規定禁止的其它行為。
8、對本住宅區物業管理公司人員在出示工作證（牌）或有關證明后，在合理時間內（上午11：45—12：45，下午6：00—7：00）進入本住宅區任何樓宇內部及共公共部位進行檢查、維修、養護或檢查業主公約的有關條款是否得到遵守和實施的巡視行為，業主應提供方便，不得拒絕或阻撓；
9、按規定繳納應支付的管理服務費和住宅維修基金等；
10、業主應同時遵守下列城市管理法規、規定，并承諾接受管委會或物業管理公司居此而進行的管理及處罰：
（1）深圳經濟特區住宅區牧業管理條例及其實施細則；
（2）深圳市公共衛生條例；
（3）深圳市園林綠化管理條例；
（4）深圳市環境噪聲管理暫行規定；
（5）深圳經濟特區房屋租賃管理條例；
（6）深圳市消防管理暫行規定；
（7）深圳市人民政府關于禁止在市區飼養家禽家畜的通告；
（8）深圳市人民政府關于禁止在特區內銷售燃放煙花爆竹的通告；
（9）深圳市住宅裝修管理規定；
（10）其他有關住宅區的業管理的法律、法規及政策規定。
11、業主應承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關物業的法律關系時，告知對方并要求對方遵守住宅牧業管理規定和本業主公約中的有關規定條款。
四、業主應付的費用
1、業主應按月到和業管理公司繳納管理服務費。管理服務費的標準是：開發建設單位自行或委托物業管理公司管理期間，執行市物價主管部門和市住宅主管部門批準的收費標準；管委會成立后，由其根據本住宅區的實際情況制訂，并交業主大會通過后實施。管理服務費的用途：住宅區的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車房（柵）等公共設施和公共場所（地）的管理、維修、養護。
2、業主應按月到物業管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標準是：0.5元/平方米。由物業管理公司以房屋本體為單位設立專帳代管、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的維修、養護。
3、業主如進行室內裝修，則應在辦理申請手續時按有關規定繳納裝修押金，裝修完工后由物業管理公司進行檢查，如無違章情況則予以返還，否則不予以返還。
4、業主如請物業管理公司對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養護，則應支付有關費用。
5業、主使用本住宅區有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、公共場所（地）時，應按規定繳納費用。
五、違約責任
1、違反業主義務中第2、6、7款規定的，物業管理公司有權制止，并要求其限期改正；逾期不改正的，可進行強制恢復，包括采用停水，停電，停氣等催改措施；造成損失的，有權要求賠償。
2、業主進行室內裝修，如違反《深圳市住宅裝修管理規定》，按其中有關規定處理。
3、主如延期繳納應交的管理服務費，住宅維修基金以及有關賠償款，罰款等費用的，處以每日以千分之三的滯納金；無正當理由超過三個月不交的，物業管理公司采取停水，停電，停氣等催繳措施。
4、業主無理拒絕，阻撓物業管理公司對房屋本體公用設施和區內公共場所，公用設施的檢查、維修、養護以及其他正常管理活動，由此造成損失的，應賠償損失。
六、其它事項
1、本業主公約由前期物業管理單位如實填寫第一條"本住宅區情況"后印制，并在本住宅區入住率達到30%后組織已入住業主簽訂。
2、本業主公約已入住業主中持有過半數以上投票權的業主簽訂后生效。已生效的業主公約對本住宅區所有業主和非業主使用人具有約束力。
3、業主大會可以依支根據本住宅區的實際情況對本業主公約進行修改補充，并報市住宅主管部門和區住宅管理部門備案。修改補充條款自業主大會通過之日起生效，無須經業主重新簽訂。
修改補充條款不得與法律、法規和有關政策規定相抵觸，否則區住宅管理部門有權予以糾正或撤消。
4、本業主公約一式二份，業主和物業管理公司各執一份。
業主（簽章）：____________
物業管理公司（蓋章）：____________
簽約時間：____________
代表：____________
聯系地址：____________
聯系電話：____________
名下物業：住宅：____________棟____________房
商業用戶____________棟____________房（店、鋪）
其它：
附：住宅區業主管理委員會章程
第一條____________住宅區業主管委會（以下簡稱本管委會）是根據《深圳經濟物區住宅區物業管理條例》（以下簡稱住宅區條例）和深圳經濟特區住宅區物業管理條例實施細則》（以下簡稱住宅區細則）的有關規定成立的代表本住宅區全體業主合法權益的社會團體，經市政府社團登記部門貪污核準登記后，取得社會團體法人資格。本管委會的一發合法權益受國家法律保護。
第二條本管委會接受審計署登記管理部門、市住宅主管部門和區住宅管理部門的領導，執行國家，省，市有關物業管理的.法律政策規定。
第三條本管委會代表本住宅區全體業主的合法權益，以科學、發主、合法的管理手段，保障住宅區物業的合理使和，維護信宅區的公共秩序，創造整潔、優美、安全舒適、文明的居住環境。
第二章管委會的產生及職權
第四條本管委會由本住宅區業主大會選舉起產生，向業主大會負責并報告工作，接受業主大會和市、區住宅管理部門的監督。
第一屆管委會的產生：由區住宅管理部門會同開發建設單位或期委托物業管理公司組成籌委會，提出管委會候選人名單，提交第一次業主大會選舉通過。
第五條本管委會設委員______名，其中主任一名，副主任______名，執行秘書______名。執行秘書負責處理管委會日常事務。
管委會主任、副主任由管委會在其委員中先舉產生。
管委會執行秘書由管委會聘任，如聘任非本住宅區業主提任執行秘書的，須由本人在本住宅區的直系親屬業主為其經濟擔保人。
管委會主任，執行秘書為專職或兼職。
第六條本管委會委使下列職權：
1、按照有關規定召集和主持業主大會；
2、審議決定住宅維修基金和公用設施專用基金的使用；
3、采用公開招標或其他方式，聘請物業管理公司對住宅區進行牧業管理并與其簽訂委托管理合同；
4、審查物業管理公司上年對本住宅區的管理計劃完成情況及其費用決算報告；
5、審議物業管理公司制訂的對本住宅區的年度管理計劃，住宅區配套工程和重大的維修工程項目；
6、審查并決定住宅區物業管理服務費的收費標準；
7、監督物業管理公司對本住宅區的牧業管理工作；
8、執行業主大會通過的各項決議。
前款的第3、5、6項規定的事項，必須經業主大會批準。
第七條本住宅區的公用設施專用基金、住宅維修基金和管理服務費的收支帳目，管委會應每三個月到少公布一次，接受業主的監督。
第八條下列人員經管委會決定產經業主大會批準后要獲得適當津貼；
1、管委會主任；
2、管委會執行秘書；
3、業主選舉的樓長；
4、管委會同意的其他人士。
第三章管委會會議
第九條管委會會議每兩個月至少如開一次。有三分之一以上的委員提議或主任、副主任二人以上認為有必要并書面呈述議題時，可召開管委會特別會議。
第十條管委會會議的如開提前七天將會議通知及有關材料送達每們委員。委員因事不能參加會議的，可以書面委托代表參加。
第十一條管委會會議由主任召集、主持，主任因故缺席時，由副主任主持。
第十二條管委會召開會議時，可以邀請政府有關部門，居民委員會，物業管理公司等單位的人員和承租人代表、其他非業主使用人代表參加會議，但上述人員沒有表決權。
第十三條管委會會議決定問題，采取少數服從多數的原則。會議進行表決時，每一委中央電視臺有一票表決權。委員可委托代表人行使表決權，但必須出具授權委托書，若表決中出現贊成票與反對票相同時，由主任或會議主持人投決定性一票。
第十四條管委會執行秘書必須作好每次開會的會議記錄，并由會議主持人簽署后存檔。
第四章管委會委員
第十五條本管委會委員由本住宅區業主大會在業主中選舉產生，委員人數為單數。管委會可聘請派出所、居民委員會等有關單位的人員以及承租人代表或本住宅區的非業主居民擔任管委會委員（以下簡稱聘請委員），其名額不得超過最終委員總數的三分之一。聘請委員擔任管委會主任，應由為本住宅區業主的直系親屬作其經濟擔保人并經業主大會批準。
第十六條本管委會委員則熱心公益事業。責任心強、有一定的組織能力和必要的工作時間的成年人來擔任。
第十七條本管委會委員每屆任期三年，可以連選連任。
第十八條本管委會委員的撤換，減增由管委會會議通過后，提交業主大會投票決定。
第十九條有下列情形的人士不得擔任管委會委員，已經擔任的須停任委員并由下次業主大會追認：
1、已宣告破產；
2、因身體或精神上的疾病已喪失履行職責的能力；
3、未經管委會同意無故在管委會會議中連續缺席三次以上；
4、以業主身份當選為委員，但已不再是業主；
5、以書面形式向管委會提出辭呈；
6、有違法犯罪行為的；
7、業主大會已將其罷免的。
第二十條任何委員停任或退任而不尋求連任時，必須在停任或退任后半個月內將由其管理、保存的本管委會的文件、資料、帳簿以及屬于本管委會的任何財產（動產、不動產）移交給本管委會。
第二十一條本管委會委員的權利：
1、選舉權，被選舉權和監督權；
2、對本管委會的建議和批評權；
3、參與本管委會有關事項的決策；
4、參加本管委會組織的有關活動；
第二十二條本管委會委員的義務：
1、遵守本管委會章程；
2、執行本管委會的決議，努力完成本管委會的工作；
3、積極參加本管委會組織的仁義和活動；
4、向本管委會的工作提供有關資料和建議。
第五章管委會日常經費收支與只公用房
第二十三條本管委會的經費來源是本住宅區的管理服務費。
第二十四條本管委會的經費開支包括：業主大會和管委會會議；購置設備；編印資料。購買書刊資料；國內外交往；有關人員的津貼；日常辦公及其他項目的費用等。經費收支帳目（不包括現金）由執行秘書管理，每月臺票向管委會會議匯報，每年度向業主大會匯報。
第二十五條本管委會的辦公用房從公用設施專用基金購買的物業管理用房中劃出。
第六章附
則
第二十六條業主大會通過有關本章程的決議和細則都是本章程的組成部分。
第二十七條管委會的終止與解散：本管委會依照業主大會的決定或市社團登記部門、市住宅主管部門的決定終止或解散。
第二十八條本章程的解釋權屬管委會。
第二十九條本章程與有關法規不符時，按有關法規執行。
第三十條本章程經業主大會通過后生效。
附：住戶手冊
一、前言
二、簡介
三、物業管理
四、管理費用
五、設備及服務
六、裝修管理
七、入住前期的特別服務
八、業主及用戶的其它責任
九、保安/安全
十、關于防盜門、窗安裝的有關辦法
十一、防火
十二、清潔
十三、衛生管理細則
十四、保險
十五、常用電話號碼
十六、結語
一、前言
為了便于業主/用戶進一步了解小區管理公約的內容及運作情況，管理公司物編寫此住戶手岫，以供參考之用。小區住戶手冊根據管理公約而制定，其目的在于保證小區所有精度及用戶能有效地使用其購置之物業，而并非對業主及用戶加以約束。管理公司將竭誠為各業主用戶提供盡善盡美的管理服務。
二、小區簡介
小區占地公頃，總建筑面積__________平方米，綠化面積平方米，綠化率為。物業管理公司以現代的意識、全方面的構思服務于業主，使業主在物業管理公司的服務下，充分享受舒適、寧靜、祥和的生活，創造出一個溫馨、各諧、全新的花園式住宅。
1、按照建設國際化大都市的要求注意提高小區的整體居住環境質量。
2、注意加強物業管理，保持住宅小區建設整體環境和使用功能長久良好。
3、實行超前管理，參照新加坡、香港的屋村式管理，使物業管理奠定良好的基礎，以優質高效的服務，得到廣大業主的認可。
4、物業管理有限公司小區管理處主要負責如下工作：
（1）管理：具有嚴格和管理制度，做到違者必罰，獎罰分明。
（2）保安：小區有專門保安力量，實行24小時晝夜值班。
（3）清潔：保潔員定時清掃和清運垃圾，保持小區內地段衛生，做到地面無煙頭，無紙屑，地痰跡，無污印，垃圾清運采用塑料袋，以防垃圾清運時再污染。
（4）綠化：負責小區綠化，四季維護樹木，花草，修剪花木，維護綠化景觀。
（5）車輛交通管理：對機動車輛進入小區加以限制，保持小區寧靜的氣氛。
（6）有償服務：代請保姆，代為購物，你訂機票，接送孩子，照顧老幼，病殘，打掃客戶衛生，成立老年活動中心等生活服務系列。
（7）有償中介服務：代業主出租、出售小區住房。
（8）設立便民的小型超市、便民商店等。
三、物業管理
1、管理公司
根據管理公約的條文，物業管理有限公司已被委聘為小區之物業管理公司。
2、管理公司之代表權
管理公司有絕對的權力代表各業主及用戶就有關管理本小區之一般事務與政府公共事業機構和團體進行磋商及處理有關問題。
3、公共地方及設施管理
管理公司根據管理公約條文所賦予的權力，將管理及負責所有公共地方、小區結構、電梯、泵房、綠化及其他公共設施及設備之保養、維修及管理。
4、管理職員
為提供完善之管理服務，管理公司雇有專業管理人員及專業維修承造商負責小區一切日常管理及維修事務。請各業主及用戶切勿要求任何管理公司職員作么人性質服務，所有管理員工一律不準向業主，租戶。住客或任何承造熵收取管理賞賜或其他利益。
5、建議及投訴
任何人士若對小區環境及管理欲作出建議或投訴，請以書面形式通知管理公司。
6、小區管理處辦公時間
小區管理處辦公時間為上午9：00—12：00，下午13：30—17：30，在上述時間以外，小區監控中心仍有值班職員為客戶服務。
管理公司電話（辦公時間）：
管理處電話（二十四小時服務）：
四、管理費用
1、管理費
管理費乃根據每年度之管理開支預算而制定，計有管理員工薪酬，稅收，公共地方水電費、公共地方之清潔費用，公共設施維修費，法律及其他專業咨詢費用、小區保險、第三者保險及管理公司酬金等。管理費金額將根據日后實際支出需要而調整，調整前各業主將獲預先通知。
2、管理保證金及管理基金
各業主應于驗收其單位合格后，立即向管理公司支付數額相當于三個月的管理費用作為履約保證金。同時亦需支付數額相當于三個月的管理費作為管理基金，以支付日常性之管理維修開支。當管理基金不足時，管理公司可發也通知，要求各業主增繳管理基金。各業主不得動用保證金或管理基金，作為抵扣管理公約內所指定各項應付費用。
3、繳付管理費
樓宇管理費于每月10日前繳付，管理公司為各用戶專責管理本小區，任何租戶延期繳交管理費，管理公司有機根據公約賦予的權力征收利息、催繳手續費用，甚至停止供應水，電及采取適當的法律行動追討。
付款時間：星期一至星期五08：30—20：30
星期六、星期日及假期09：00—17：30
付款辦法：以支票或現金形式直接交往小區管理處。
4、管理費盈虧
小區之管理公約內訂明，如管理費不足以應付各項開支時，各業主須按比例交付不足之數目，如有盈余，則將會撥入下年度帳目。各業主與用戶床相互協調使用期間的費用分攤比例，管理公司最終將以物業業主為法定負責人，而不涉入業主與用戶之間之關系。
管理帳項
5、管理帳項以實報實銷方式處理，收入及支出帳項將按時向各業主/租戶通知。各業主在繳足所有應付管理費用的，有權向管理公司索取有關帳單副本作為參考。
6、業權轉讓
如有更改或轉讓業權，原業主必須以書面形式通知管理公司，否則仍須負責該單位之管理費用。業權轉讓時，管理費保證金及管理基金，應按管理公司所指定應辦之妥善手續，轉讓予新業主名下。賣方業主自行安排向買方收回上述做主金及基金。
五、設備及服務
1、電力
各單位都已安裝獨立電箱、電表及充足的電燈及插座若發現陳舊必須更換，任何電器工程必須由合格（指定）的電器技工進行。
2、供水
小區24小時供應冷、熱水。接駁洗衣機修理水嘴的工作必須由合格技工進行。自來水是利用水壓輸送到各單位的，因此即使是輕微的漏水亦足以引起水浸，外出時必須將水嘴關妥。若因漏水而令小區的公眾地方，設施或其他單位業主蒙受損失，該單位的業主必須負責維修及賠償。
3、煤氣
小區24小時保障煤氣源供應。接駁供氣設備的工作必須由合格（指定）的技工進行。系統若發生泄漏現象，須及時與管理處取得聯系以免造成更大損失。
4、電話
小區已鋪設電話電纜直達各物業單位，用戶可向管理中心呂請接駁及安裝電話。
5、電梯服務
小區各樓宇備有先進的電梯，為客戶提供24小時服務。
6、公共天線
各單位均高有電視天線插位。若需嗇額外的天線插位時，可通過管理處安排保養承辦商安裝，而費用應由有關業主負擔。根據小區公約條文，所有單位均不得安裝任何室外天線。
7、消防系統
小區的消防設備含每層設置的消防栓，由管理員24小是值班，監察消防系統的運作。
六、裝修管理
1、政府法規、公約條文
用戶在室內進行任何工程，必須事前確定該項工程是否抵觸有關政府部門之法例及管理公約條文，若所進行工程發生違反法規條文情況，用戶須將改變部分恢復原面貌，直至有關方面滿意方面的資料，業主可先向管理公司問詢。
2、用戶在單位內施行各類裝修工程必須確保不影響樓宇結構和原有系統，并須書面通知管理處，提交有關裝設計圖及向有關政府部門申請，待申請批準及繳納裝修按金及第三者保險后，方可開工。
3、裝修保證
（1）裝修按金——此按金由管理公司按單位面積制定，并由管理公司保存，作為保障裝修期內，承辦商或其工作人員對小區物業或其他單位造成破壞、損耗、涂污時作適當處理。工程完成后，經管理公司檢查完畢，才會按實際情況作全部或部分發還。
（2）第三者保險——為減少在裝修時發生意外所導致損失，承辦商應購置工程期間第三者保險，金額方面由管理處視其單位及工程大小評定。
4、裝修規則
（1）提供足夠之保護防御設施予樓宇內之結構、裝置、裝飾等，避免裝修期內有任何損毀。對于桉宇內設備有任何損毀或因缺甜言蜜語防御設施而導致破壞，包括裂痕、污漬等，有關業主需賠償一切修繕費用。
（2）裝修期間不得占用小工內公共地方，為保障其他業主及其他用戶的利益，基有任何人士及物業本身各部分受到直接或間接損害，將由有關用戶負責及賠償。
（3）盡量提供足夠防御措施減抵裝修期內收到之塵埃、噪音和氣味等，令小區內其他業主，用戶不要受到干擾和感覺不便。
（4）施工現場必須備有緊急醫療藥品，必須有足夠防火設備，如惡意火簡等，以備發生事故時緊急應用。
（5）不得在通道走廊、其他公共地方或跨入其他業主單位進行裝修工程。
（6）所有通道走廊或其他公共地方不得放置或儲存任何建筑裝修物品、工具或廢料等。
（7）不可在小區內之消防喉取水作調制混凝土、清洗地方或其他用途。
（8）裝修工人必須空著適當的衣服及不得赤足出入工作范圍，以防發生意外及有礙觀瞻。
（9）所有裝修工人在小區范圍內必須掛上管理公司發出的工作證，工作證每天四上向管理處登記領取，每天下班時必須交回管理處，如有任何損壞或遺失應立好賠償，否則嚴禁進入小區范圍內或在物業范圍內進行工作。
（10）所有機器、工具、設備、包裹或建筑裝修材料等，若要搬離小區范圍，必須先填妥管理公司特定出門許可證再經檢驗始可放行。
（11）裝修承造高須對其本身用具、設備及建筑材料等承擔保管責任，管理公司概不負責任何損失或遺失。
（12）切勿交混凝土、吵石、瓦礫或其他雜物倒入坐廁或排水渠內。
5、物業外墻
所有用戶皆不得適拆、更改或干擾物業外墻及公共地方設備，或改討任何排水喉管。此外，更不得加高任何招牌、帳篷、窗花、秩籠、花架、天線或將其他物品裝置物業外墻上。
發吸任何上述違章行為，業主/用戶將需承擔所修正工程及管理公司額外工作負擔費用。
6、裝修承造商
各用戶所聘的指定裝修承造商在進行工程時有任何疏忽而造成公共地方、設施損毀或對其他住戶物業構成破環，有關用戶必須負責所有賠償損失，因此在選聘裝修承造商時必須小心謹慎。
七、人往前期的特別服務
尊敬的業主：
歡迎您入住物業管理有限公司小區管理處負責及管理的小區，并對您給予公司的理解和支持表示感謝，在這里您將充份享受到物業管理有限公司丫區管理處為您提供的完善、高效的服務。
為了便于您盡快、順利地進駐小區，管理處開辦了裝飾、搬家業務，如您需要，請盡快與我公司聯系。
聯系電話：（裝飾）：
聯系電話：（搬家）：
八、業主及用戶的其他責任
1、物業用途限制
各用戶不得將其單位用作非法工吵道德或與土地批文、政府用途、管理公約秫等許可告示相抵觸的用途。
2、飼養寵物
住戶所飼養的寵物，必須在管理處指定地方排匯及做廢物處理事宜。
3、噪音氣味
為優質環境寧靜用戶切勿在其室內發出噪音或氣味，滋擾其他用戶。
4、公眾通道
托管協議書11
甲方：_______________________
乙方：_______________________
簽訂日期：_____年____月_____日
企業托管協議書新
說明
說明：本合同內容僅供甲乙雙方的一種參考，使用時須仔細閱讀所列條款，合同內容根據雙方實際情況來進行調整，切勿直接套用。文件可直接下載編輯，可用于電子存檔。
甲方（委托方）：_________
乙方（受托方）：_________
乙方就企業托管項目接受甲方委托，為更好的為甲方提供全方位的服務，雙方就以下條款達成協議：
一、協議服務標地（相應項目上挑√）
1、公司托管
2、聯絡處托管
3、辦事處托管
二、甲方義務
1、與乙方充分合作，提供與協議項目相適應的資料，并對資料的真實性、完整性和合法性負法律責任。
2、按協議金額及時足額支付服務費。
3、甲方承諾不利用乙方提供的便利條件進行違法和欺詐活動，否則承擔因此而產生的一切后果。
三、乙方的責任和義務
1、自簽訂該項業務后，立即委派工作人員投入工作，按照協議內容提供相應的服務。
2、恪守獨立、客觀、公正和為企業保守商業秘密的原則，按照專業標準和規定程序執行。
四、服務費用及付款方式
1、經雙方協商，服務費用暫定_________元人民幣。可根服務項目的'增減經雙方協商進行調整。
2、上述服務費用乙方按以下方式支付（相應方式前挑√）
每月（無優惠）
每季度（9.5折）
每半年（9.0折）
每年（8.0折）
3、甲方應于簽訂本協議書后_________日內支付服務費用。如甲方要求延期付款，延期期間乙方有權要求甲方每日按約定金額的千分之一交付滯納金。
五、協議簽訂后，雙方應積極按約履行，不得無故終止。如因特殊原因確需終止的，提出終止的一方應提前_________月通知另一方，并給對方必要的準備時間。
六、合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商決定需要補充或修改的，書寫《合同修改意見書》一式兩份（經甲、乙蓋章簽字，各存一份），做為本合同的補充件。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
七、爭議的處理
（1）本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
（2）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
a．提交_________仲裁委員會仲裁；
b．依法向人民法院起訴。
八、本協議經雙方法定代表人（或法定代表授權人）簽字并加蓋單位公章后生效。
九、本協議書一式兩份，甲、乙雙方各執一份，并具有同等法律效力。
十、本協議有效期為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________
代表（簽字）：_________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
托管協議書12
甲方（負責人）：xxx
乙方（學員）：xxx（監護人）：xxx
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲乙雙方在誠實誠信的原則下，自主協商，達成此協議，協議內容如下：
第一條：協議責任期限：
甲方輔導教學時間（周一至周五下午學校放學——晚上19：00）。
第二條：輔導協議
1.甲方為乙方提供輔導場所、師資、輔導資料，對乙方進行學習輔導；乙方支付甲方輔導費用。
2.甲方須盡職盡責、有耐心、有效率，對乙方進行有關課程的輔導。
3.輔導期間，乙方須聽從甲方的教導，認真落實甲方布置的各項要求，認真消化甲方所授知識。做到誠實虛心，不懂就問，大膽主動的參與到輔導學習中來。
4.輔導班行課期間，如因乙方單方面原因不到托管班，或故意逃課等，甲方概不退返對其所收取的費用。
5.如因甲方原因停課，甲方將如數退還所收的'乙方的輔導費用，如因無法抗拒力量（如地震、火山等）而不得已停課，甲方將不退還所收取的輔導費用。
6.甲方應隨時向乙方監護人匯報乙方學習和輔導情況，乙方監護人在接到甲方電話或家訪時，應予以積極配合。
7.甲方和乙方監護人共同促成和見證乙方輔導效果，所以監護人有必要支持和理解甲方工作。
第三條：安全協議
為確保學員在被輔導期間的人身安全，明確責任，強化學院的安全教育，明確學員的安全防護及事故出現的處理方法等，根據教育部《學生傷害事故處理方法》和有關法律、法規，甲乙雙方達成一致協議。協議內容如下：
1.甲方在孩子放學后親自到學校接孩子來托管中心。輔導結束后，監護人應親自接被監護學員離開托管中心。如不愿意到托管中心接學員，在托管中心外所發生的一切事故均自負，托管中心不負任何法律責任。如監護人在親自接送過程中仍發生安全事故，責任自負，托管中心不負任何法律責任。
2.學員監護人是其父母或者法定監護人，其監護關系不因學員的入學而轉移給托管中心。托管中心與學員是教育管理關系。乙方監護人和輔導班都應對學員進行安全和遵紀守法教育，提高學員的安全意識和自我保護能力。
3.學員監護人有義務對甲方說明乙方的有關情況，有特殊體質或殘疾病者，必須在其進入輔導班前向甲方說明。
4.學員造成他人人身財產損害的，由監護人承擔責任；學員在托管期間損害賠償糾紛，一般由肇事者及其監護人承擔責任。如果肇事方或受害方能證明托管中心、教員明知有上述危險情況而不制止的，托管中心承擔相應責任。
5.學員在托管期間，因第三人原因造成身體傷害的，一般由第三人承擔賠償責任，如能證明托管班有過錯的，托管班承擔相關責任。
6.嚴禁教員侮辱、毆打、體罰或變相體罰學員，如因此造成后果的，由教員本人或托管中心共同負責。
7.托管中心開展集體活動，因組織不周，造成意外傷害的，托管中心承擔責任；因學員不聽指揮，違規有關規定，造成意外傷害的，托管中心不承擔責任；上課期間，學員未到或私自離開，托管中心不承擔責任。
8.嚴禁學員玩火、水、炮竹、銳刀鈍器等危險物品，因此發生賠償糾紛，一般由肇事者及其監護人承擔責任。如果肇事方或受害方能證明托管中心、教員明知有上述危險情況而不制止的，托管中心承擔相應責任。
9.嚴禁學員私自下河游泳或玩耍；不得非法占有他人財物，因自身原因保管不善而造成財物損失的，自行負責；嚴禁學員出入網吧，游戲廳；不得從樓上往樓下仍任何東西；不準在托管中心內追逐，不準爬欄桿、圍墻、鐵門等；不準在教室走廊及其他地方追逐打鬧；違反托管中心規定造成意外事故的，托管中心不負任何責任。
10.發現或發生有關安全問題應及時通知；安全事故發生后，受傷害的學員，其監護人不愿協商調解的，或經協商、調教無效的，可依法向人民法院提起訴訟。
第四條：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議即日生效。
甲方負責人：xx
聯系方式：xx
乙方（學員）：xx
乙方（監護人）xx
聯系方式：xx
年xx月xx日
托管協議書13
甲方：________住址：________工作單位：________電話：________身份證號：________
乙方：________住址：________電話：________身份證號：________
在委托合同中，應對委托事務的基本信息進行準確、詳細約定，尤其是委托事務的具體要求，以確保受托人能夠很好地完成委托事務，同時受托人必須在委托人授權范圍內進行活動，如果受托人超越權限給委托人造成損失的，應當賠償損失或委托人減少其相應的報酬。甲方因上班較忙，特委托乙方對甲方的子女__________進行上學、放學時間段的托管。甲乙雙方秉承平等自愿的原則，經雙方協商，達成以下協議：
一、甲方委托乙方在規定時間段內對其__________進行托管，時間段為上學前一小時，放學后兩小時，上學、放學時間以__________幼兒園時間為準，托管時間段以甲方和乙方將兒童實際交接時間為準。
合同中應明確雙方當事人的權利、義務，以利于受委托人在權利范圍內完全履行義務，順利完成委托事項，如果在合同履行期間內發生爭議，雙方當事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的'解決。
二、甲方義務按月支付乙方托管費用，月費用__________元，每月最后一天結算。若當月幼兒因放假、請假等原因未按學校開課日期足日進行托管的，托管費用按__________元天酌情扣減。
三、乙方義務按時送幼兒上學、按時接幼兒放學，負責托管期間幼兒的安全監護義務，保證托管期間幼兒的健康安全；關心、愛護幼兒，在托管時間段內如有幼兒不舒服等緊急情況應及時聯系幼兒父母。
四、委托期限自________年____月____日至________年____月____日，具體時間以學校開學、放假為準。
五、本協議未盡事宜，雙方可協商解決。
六、本協議自雙方簽字時生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方（簽字）：________簽訂日期：________年____月____日
乙方（簽字）：________簽訂日期：________年____月____日
托管協議書14
甲方：_________人才服務中心
乙方：
經甲、乙雙方同意，達成協議如下：
一、甲方根據《中華人民共和國檔案法》和中組部、國家人事部關于流動人員人事關系、檔案管理的政策規定，為乙方管理人事關系和檔案，并按國家有關規定計算工齡，保留其原有身份。
二、甲方僅負責管理乙方的人事關系和檔案，乙方的就業、工資、福利、醫療、人身意外等均應自理。
三、甲方可應乙方要求提供以下服務（需另收費）：辦理大、中專畢業生轉正定級；晉升或確認專業技術資格的申報；辦理出國、赴港（澳）政審；辦理退休申報；出具以檔案為依據的有關證明等。
四、乙方應遵守國家及施市的法律法規，遵守計劃生育管理的有關規定，服從居住地計劃生育管理部門的管理。
五、乙方應將更名、學歷、職稱等各類個人情況的變更材料及時交甲方歸檔，已利于個人檔案內容更新充實。
六、乙方向甲方繳納檔案托管費標準為 元/年，首次托管須交檔案整理費 元。
七、協議有效期 年，從年月日起至年 月日止，檔案托管費共計人民幣 元。
八、本協議屆滿前一個月，乙方應及時與甲方續簽協議，或將其人事關系和檔案轉出；如協議期滿之日起三個月內，乙方仍未辦理上述手續的.，甲方將停止為其提供服務，并由乙方承擔由此產生的所有責任。
九、本協議未盡事宜，由甲、乙雙方依據相關法律法規協商解決。
十、本協議一式兩份自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方各執一份，具有同等效力。
十一、乙方自愿選擇以下服務項目（以在項目前打“√”為準）。
1、 個人資料進入甲方的獵頭人才庫儲備備用。
2、 個人資料進入甲方的人才租賃庫儲備備用。
甲方：
單位（蓋章）表簽名：
總部地址：
總部電話： 傳真：
分部地址：
分部電話： 傳真：
乙方（簽名）：身份證號碼：
地址：電話：
年月 日
托管協議書15
甲方：___________
乙方：___________
為了服務世博，發揮合作雙方的各自優勢，本著誠實、信用、平等的原則，經雙方協商一致，就毛家飯店紫園分店二樓餐廳委托管理服務達成協議如下：
第一條：委托內容
1、樓面管理、服務
2、委托期限：____________年___________月___________日至_____________年___________月___________日
3、委托期限屆滿，乙方有優先續約權，當有調整使用時，甲方將新的員工餐廳優先委托給乙方管理服務。
4、管理服務內容和要求：按照雙方確認的《___________》執行。
第二條：甲方的權利與義務
一、權利：
1、依據《___________》要求，負責對餐廳進行檢查、督導、考核，包括：服務質量、食品衛生、安全環保、客戶投訴、滿意率等，并有權作出整改的要求；
2、當有調整使用時，有權做出相應的調整；
3、因籌備進展的需要，有權對餐廳服務提出新的要求。
二、義務：
1、提供餐廳現有的房屋、設備、廚具、餐具，并對現有的房屋、設備、廚具進行一次保養維修使其處于可正常使用的狀態；
2、根據建設、籌備人員日益增加對餐廳用餐的需求，為餐廳增添部分廚具和餐具；
3、為餐廳提供水、電、燃氣費、行政性收費、前期餐廳房屋、設備、廚具維修費及廚具、餐具添置費；
4、提供辦餐廳的相關證照。
第三條：乙方的權利與義務
一、權利：
2、有權在管理服務中使用“”品牌（僅限于在餐廳建筑物內外）；
3、在保證機關人員正常用餐的前提下，有權發行餐飲就餐券從事餐飲服務。
二、義務
1、對餐廳經營服務管理活動，承擔相應的行政、民事、刑事責任。
3、對餐廳招聘、使用的員工有教育管理的責任，并保證所使用的員工符合《勞動法》和《食品安全法》的要求；
4、必須維護上海世博會的形象，不得有損害上海世博會的行為；
5、對甲方提供的房屋、設備、廚具、餐具有愛惜使用、精心保管的.責任；
6、對甲方提供的水、電、燃氣有節約使用的責任；
7、對甲方提出的整改要求有盡快答復和整改的責任；
8、對甲方提出的新的服務要求有優先滿足的責任。
第四條：財務結算方式
1、每月結算一次，乙方根據甲方就餐系統結算期結算的員工刷卡消費金額，在隔月日前向甲方提交上一個月的餐飲服務收入發票，甲方在個工作日內通過銀行向乙方支付。___________日內，在餐廳作出通知并辦理退券服務。負責完成與業主的房屋租賃合同的簽訂；餐廳改造裝飾及設備安裝工程設計；完成與物業公司物業管理合同簽訂；協助辦妥相關證照；協助日常管理。
3、甲方及時支付餐廳水、電、燃氣費和行政性收費。
第五條：委托保證金
1、乙方第一個月的服務收入作為委托管理服務的保證金；
2、本協議期滿，在乙方向甲方交接完畢以后個工作日內由甲方通銀行支付給乙方。
第六條：違約責任
1、在本協議有效期內，雙方均不得有單方面終止協議的行為，因任一方的原因造成協議無法正常履行的，應對由此造成的直接、間接損失向無責方承擔賠償責任。
2、乙方未在履行《___________》過程中出現違約行為，甲方可作出相應的經濟處罰，分為A類過失處罰元、B類過失處罰元；C類過失處罰元；一個月內出現次A類過失，甲方有權無條件終止協議，并扣罰保證金。
第七條：爭議解決
1、協議爭議，由雙方協商解決。協商不成，訴訟至甲方所在地人民法院。
第八條：其他條款
1、本協議一式四份，甲乙雙方各執二份；本協議自簽約之日起生效；
2、本協議需補充條款，由雙方另行簽訂補充協議；
3、本協議的附件與本協議同等有效。
甲方（公章）：__________________
法定代表人（簽字）：__________________
__________________年________月________日
乙方（公章）：__________________
法定代表人（簽字）：__________________
__________________年________月________日
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