小區(qū)房屋產權共有協(xié)議
現(xiàn)如今，很多場合都離不了協(xié)議，簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。那么寫協(xié)議真的很難嗎？以下是小編為大家整理的小區(qū)房屋產權共有協(xié)議，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
甲方：_________________(女方)
乙方：_____________________(男方)
甲乙雙方于_______年_______月_______日登記結婚，現(xiàn)雙方共同購買位于_______市_______區(qū)_______街(路道)_______號小區(qū)_______號樓_______單元_______號房產(以下簡稱房產)，就購買該房產的費用分擔及產權歸屬等事宜，雙方達成協(xié)議如下：
第一條房產概況
1、位置：_______市_______區(qū)_______街(路道)_______號小區(qū)_______號樓_______單元_______號房；
2、結構：______________，戶型：_______，建筑面積：______________(以房屋產權證件載明面積為準)；
3、價款及付款方式：該房產單價_______元每平方米，總價款_______元，甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為_______元，甲乙雙方共同向銀行貸款_______元，年利率_______%，采用等額本息法還款，每月本息還款額為_______元。
4、購置該房產所需的其他各項稅費：以實際發(fā)生為準。
5、房產價款及購置該房產所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產的總價。
第二條甲乙雙方已于_______年_______月_______日與公司簽訂《商品房買賣合同》，合同文本復印附后作為本協(xié)議書的附件。
第三條甲乙雙方就房產總價的分擔
1、甲方負擔該房產的首付款及其他各項稅費_______元；
2、甲方負責償還該房產銀行貸款本息的50%；
3、乙方負責償還該房產銀行貸款本息的50%；
4、甲乙雙方各負擔該房產銀行貸款本息每月還款額的50%。
第四條該房產為甲乙雙方共同所有，房產所有權登記在甲乙雙方名下并體現(xiàn)于房產管理部門的房屋所有權登記簿及頒發(fā)的房屋所有權證上。
第五條甲乙雙方對該房產享有的所有權比例為：
1、甲方的所有權比例=(首付款+銀行貸款本金50%+其他各項稅費)/房產總價；
2、乙方的所有權比例=銀行貸款本金50%/房產總價；
3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符，則應以各方實際償還的銀行貸款本金數(shù)額計算前述比例。
第六條甲乙雙方未經任何一方書面同意，不得單獨將該房產出租、出借、轉讓、抵押或設定其他形式的擔保保證，不得單獨改變該房產的建筑結構、裝飾裝修及其他附屬設施。
如發(fā)生前款事項，過錯一方應負責將該房產恢復原狀、維修維護，撤銷出租、出借、轉讓、抵押及其他形式的擔保保證并單方承擔因此所致各種法律責任。因此給無過錯方造成損失的，過錯方應當予以賠償。
第七條如發(fā)生但不限于以下情形，甲乙雙方應依照本協(xié)議書第七條規(guī)定的比例確定各自份額：
1、甲乙雙方離婚分割該房產；
2、一方去世確定遺產份額；
3、甲乙雙方共同出賣該房產后分割所得款項；
4、該房產被征收征用拆遷后分割補償款物；
5、該房產被損壞分割所得賠償款項；
6、其他涉及分割該房產價值的情形。
第八條甲乙雙方在負擔除與該房產無關的個人債務時，均負有向債權人明示本協(xié)議書的義務，并應取得債權人確認知悉本協(xié)議書內容的書面憑證，否則一方因償還另一方的個人債務給自身利益造成損失的，另一方應當予以賠償。
第九條本協(xié)議書未定事項或約定不明的事項，甲乙雙方可協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議為本協(xié)議書的附件，構成本協(xié)議書的一部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。
第十條本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決；雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可向該房產所在地人民法院提起訴訟解決。
第十一條本協(xié)議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效。
第十二條本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產權登記時交產權登記部門存檔備查。
甲方：__________乙方：______________
身份證號：______________身份證號：______________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
【小區(qū)房屋產權共有協(xié)議】相關文章：
個人房屋產權抵押借款協(xié)議08-22
小區(qū)供熱使用協(xié)議08-10
小區(qū)建房承包協(xié)議08-22
小區(qū)商品房買賣協(xié)議08-21
老小區(qū)房屋單間承租協(xié)議08-22
共有房屋分管契約書03-15
購房協(xié)議小區(qū)拆遷安置房08-22