物業委托書

時間：2024-12-23 16:50:00 志彬委托書

物業委托書（精選13篇）

　　委托他人代表自己行使自己的合法權益，被委托人在行使權力時需出具委托人的法律文書叫委托書。在日新月異的現代社會中，我們在很多事務中使用委托書的情況與日俱增，那要怎么寫好委托書呢？下面是小編收集整理的物業委托書，歡迎閱讀與收藏。

物業委托書（精選13篇）

　　物業委托書 1

　　委托方：（甲方）

　　受托方：（乙方）

　　根據《國家、省、市有關物業工作》的法律、法規，在自愿、平等協商一致的基礎上，甲方將委托乙方實行物業管理，特訂立本合同。

　　一、甲方委托乙方服務管理項目標準

　　1、綜合管理服務

　　（1）設有管理處，24小時有人值班，公辦場所整潔有序。

　　（2）管理人員政治思想進步，具有較強的工作能力，服裝統一，掛牌上崗，行為規范。

　　（3）制定年物業工作計劃，完善各種管理制度。

　　（4）文件資源齊全，檔案管理規范。

　　（5）財物工作規范，賬目管理清晰。

　　2、公共區域清潔衛生管理服務

　　（1）配有專人管理，保潔員實行工作目標量化管理，簽訂目標責任狀。

　　（2）樓內公共區域

　　地面清潔，堅持常掃，按時拖擦。

　　墻面粉刷后，堅持常巡視，無亂貼亂畫現象。

　　垃圾日產日清，無散落垃圾，無明顯異味。

　　樓梯扶手、欄桿、窗臺，每半月擦一次，保持基本無灰塵。

　　天花板、公共燈具，每季擦拭一次，目視基本無灰塵，無蜘蛛網。

　　消防栓、指示牌每半月擦拭一次，保持干凈，無污跡。

　　門窗玻璃5—10月份，每兩月擦拭一次。

　　（3）樓外公共區域

　　道路、場地、綠地、周邊每日清掃一次，保持干凈。

　　排水管道、每季清理一次，疏通管道、排水溝。

　　化糞池每年清理兩次。

　　積雪，小到中雪時雪停即清，大到暴雪邊下邊清，四日內清掃完畢。

　　3、公共區域秩序維護管理服務

　　（1）配有專人管理，保安員實行工作目標量化管理，簽訂目標責任狀。

　　（2）保安員有較好的思想，身體和專業素質，有較強的安全防范能力，會使用消防、物防、技防器械。

　　（3）保安員統一服裝，掛牌上崗，儀表端莊，樹立良好形象。

　　（4）保安員負責安全，防火、防盜、公共秩序的檢查與維護，堅持24小時值班巡邏，寫好交接記錄。

　　（5）做好外來人員的'詢查和登記，靈活處理突出事件，重大問題及時向有關領導和部門報告。

　　（6）做好公共設施、設備、消防設施、設備等重點部位的巡視和保護工作。

　　（7）加強電梯管理，維護電梯正常運作。

　　（8）做好外來車輛的停放與管理工作。

　　4、公共區域綠化養護管理服務

　　做好草坪、花壇、樹木的澆灌、排水、剪修、施肥、除草、防害等項工作。

　　5、共用部位、共用設施、設備日常運作維護管理服務

　　（1）房屋結構：每年一次以上對房屋結構、涉及使用安全的部位進行檢查并有記錄，發現損壞及時按排專項修理，并告知相關業主、使用人。

　　（2）門窗：每1—3個月巡視1次，樓內公共部位門窗保持玻璃，門窗配件完好，開閉正常。

　　（3）樓內墻面、頂面、地面、墻面、頂面粉刷層無明顯或大面積脫落，地面平整無缺損。

　　（4）外墻、屋頂：每半年或一年檢查一次，發現破損及時按排專項修理。

　　（5）道路、場地、圍墻、井蓋等，發現損壞及時修復。

　　（6）休閑椅、室外健身設施：每月巡查一次，發現損壞及時修復。

　　（7）安全標志：每月檢查一次，保證標志、清晰完整。

　　（8）公共照明：每月一次巡查照明設備，修復損壞的燈座、燈泡、開關等，每月一次巡查室內外公共電氣框，景觀燈、節日彩燈，亮燈率80—90%。

　　（9）樓道門：加強維護，保持使用正常。

　　（10）消防設施、設備：定期檢查消防設施設備，配件完好、運作正常。

　　二、乙方負責向業主和物業使用人收取下列費用

　　1、裝修保證金___________元。裝修驗收后，無違反規定，全額退回。

　　2、裝修垃圾清運費___________元，此款不退。

　　3、物業管理服務費

　　（1）住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___________元，按年收取。

　　（2）門廳按住宅收費標準上浮10%為每平方米___________元，按年收取。

　　（3）餐飲、浴池等按住宅收費標準上浮20%每平方米___________元，按年收取。

　　三、委托管理期限

　　委托管理期限為年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

　　四、合同期滿本合同自然終止。雙方如續訂合同，應在合同期滿前天向對方提出書面意見。

　　五、本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

　　代表人（簽字）：代表人（簽字）：

　　___________年___________月___________日

　　物業委托書 2

　　序號：

　　委托方（甲方）：聯系電話：

　　地址：證件號碼：

　　受托方（乙方）：______物業管理有限公司管理處

　　地址：聯系電話：

　　甲方自愿委托乙方出售位于區路大廈/花園棟/苑座室，建筑面積______________M2，戶型為房廳衛物業。雙方就有關事項達成協議如下：

　　一、甲方委托乙方代理出售上述物業，該物業原購買價為人民幣（小寫）___________元，委托售價為人民幣（大寫）___________元。（以下貨幣名稱略）

　　二、甲方向乙方提供的該物業產權資料須屬實，并保證該物業出售前與銀行、有關部門和個人的一切債權債務均已結算完畢，保證該物業轉讓行為屬合法行為，否則一切后果均由甲方承擔。

　　三、甲方向乙方提供有關該物業產權資料，包括：《房地產證》、購房發票或《購房合同》、購房收據、付清樓款證明書等該物業產權證明及身份證以及等。（交驗原件，乙方保存復印件）

　　四、甲方承諾：在簽訂《房地產買賣合同》前，不直接或通過他人與買方（客戶）聯絡，與此相關的聯絡由乙方全權代理，直至簽訂《房地產買賣合同》為止，并同意即使以上物業最后由該客戶之親屬、授權人或委托人購買，甲方同樣向乙方支付相當于購房款總額1.5%的.傭金，計（大寫）___________元整（不足5000元按5000元計）。

　　五、委托時間由___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止，在以上委托期內，若乙方按上述要求聯系到買方，如因甲方原因致使本委托無法正常履行，則甲方須向乙方上述數額的雙倍傭金。

　　六、其他約定事項：__________。

　　七、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力，經雙方簽字并加蓋乙方公章后即生效，否則視為無效協議。

　　注：請甲方仔細閱讀《交易須知》內容（見背頁）。

　　甲方：乙方：______物業管理有限公司管理處

　　代表：經辦人：

　　___________年___________月___________日___________年___________月___________日

　　物業委托書 3

　　_________有限公司：

　　本授權委托書聲明：我_________（投標人名稱）現授權委托______（單位名稱）的______（姓名）為我公司代理人，以本公司的`名義參加____________有限公司組織的_________招標項目的投標活動。代理人在開標、評標、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。

　　代理人無轉委權。

　　特此委托。

　　代理人：_________性別：___年齡：___身份證號：__________________

　　單位：_____________部門：_________職務：_________

　　投標人：_________（公章）

　　日期：______年___月___日

　　物業委托書 4

　　茲有__（以下簡稱甲方）委托_____________有限公司（以下簡稱乙方）作為物業獨家代理事宜，雙方同意依下列條款簽訂本委托書。

　　一、委托之物業

　　委托項目：出租□__出售□（在相關事項內劃“√”）

　　物業類別：住宅□辦公房□商業店鋪□（在相關事項內劃“√”）

　　物業名稱：_____________

　　物業位置：_____________

　　委托期限：__年__月__日起至__年__月__日止。

　　委托價格：_______________至_____________元

　　二、約定事項

　　1、甲方之權力義務

　　（1）本委托書簽訂時，應據實告之乙方所委托物業的確實合法用途，同時提交相關資料（房產證、業主身份證或代理人身份證、委托書）。

　　（2）甲方不得在委托期內同時委托其他房產公司中介該物業。

　　（3）甲方已授權乙方以獨家代理身份與符合條件的客戶簽訂物業合同。

　　（4）在委托期限內，乙方介紹的客戶承諾甲方委托條件后，甲方不得終止本委托，否則應賠償乙方應得傭金200％的違約金。

　　（5）簽訂物業合同前，甲方及其代表不得索取客戶的聯系方式。

　　2、乙方之義務

　　（1）用適當方法尋找需求甲方物業之客戶。

　　（2）隨時依甲方之查詢，向甲方報告所委托物業之處理情況。

　　（3）乙方應協助甲方與乙方介紹的客戶商議合理的房價并拒絕接受不合理條款。

　　（4）乙方應協助甲方與乙方介紹的客戶簽訂物業合同。

　　（5）該物業成交后，有涉及該物業服務方面的事情，乙方應主動為甲方及其房客服務。

　　三、委托服務費

　　委托服務費（傭金）按__計算，在乙方協助甲方簽定物業合同當天由甲方支付給乙方。若在委托期內或在撤銷本委托三個月內，甲方未通過乙方即與乙方曾介紹的客戶簽約也應支付給乙方本委托書所指定的'服務費，并賠償乙方同等于該服務費的違約金。

　　四、誠信原則

　　甲、乙雙方均應對本委托書重要內容保守秘密，非經雙方同意或涉及法律事宜需要不得泄露于無關之他人。

　　五、本委托書依照中華人民共和國有關法律擬訂。

　　委托書中手寫文字與印刷文字同等有效雙方簽字立即生效。如有未盡事宜，雙方另擬書面協議或依有關法律解釋處理之。

　　六、發生爭議的解決方法

　　甲、乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的應向當地仲裁委員會申請仲裁。

　　甲方：

　　乙方：_____________有限公司

　　代表：

　　日期：

　　物業委托書 5

　　甲方：______________物業管理有限公司

　　乙方（業主）：

　　丙方（施工單位）：

　　茲就乙方委托丙方在甲方管理的_______花園社區內進行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經叁方協商簽定本協議書，具體條文如下，系叁方共同遵守：

　　1．應注意之事項______________花園社區為一個高級商住物業，管理公司必須嚴格管制各項裝修工程，以使_______花園社區能成為高尚而環境優美的高級物業，并祈達成下列目的：

　　（1）促使物業價值日增；

　　（2）減少火警發生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛生問題；

　　（3）避免擾及鄰居；

　　（4）減少日后物業保養難題；

　　（5）確保遵守_______市政府及房管機關有關法規。

　　業主應嚴格遵守有關現行法規的規定，并聘用法律規定的認可人士進行工程。若有任何疑問，應向_______市政府及有關房管機關查詢。

　　2．裝修及施工工程守則單元的業主如需在該單元內進行裝修，業主及其所雇用的施工單位必須嚴格遵守管理公司的有關規定和安裝標準進行裝修工程，不得損及社區房屋的建筑結構。一切費用由業主自行負擔。業主及其所雇用的施工單位應遵守的規定包括但不限于：

　　（1）在對該單元進行裝修前，業主必須向管理公司提出書面申請（申請表如附件），并提供該單元有資質的設計單位有效圖簽的裝修圖紙（包括但不限于平面配置圖、水電施工圖）和資料。在不影響社區房屋結構、管道、電源、整體外觀、公共設施等和不觸犯本公約規定、有關政府法規下，管理公司會對業主的申請進行審批，審批工作自資料完整的申請表提交後叁個工作天完成，若有資料欠缺或資質不符，自補件完成后個工作天完成審批；

　　（2）施工單位或裝修公司在進行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的"安裝工程一切險"和"安裝工程第三者責任險"（安裝工程期間）。投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業主、施工單位或裝修公司自行負擔。未經管理公司審閱和批準的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準動工。

　　（3）施工單位人員進入社區，經管理公司批準并辦妥各式出入通行證后方可施工；施工單位人員進入社區必須遵守管理公司對于門衛保安要求的作業規登記等手續。

　　（4）業主經管理公司同意對該單元進行裝修后，業主須與管理公司安排施工材料的搬運時間、地點及所經通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設施；

　　（5）進行裝修時，業主須保持社區公共地方和公共設備的清潔和該單元內部衛生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發性的化學物品一定當心保管及使用，不可抽煙，以免發生災害。一切廢物和施工垃圾由業主自費并即時清除和運走；

　　（6）管理公司有權在施工期內進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的.審批規格。如發現有違章施工情況，管理公司可要求業主和施工單位立即停工，并采取相應步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的一切費用、損失或經濟責任，均由業主自行負擔，與管理公司無涉。

　　（7）因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業主負責。

　　（8）其他禁止項目

　　業主不得

　　（1）改變任何渠道、管井及其他公共裝置；

　　（2）懸掛或裝設任何物件于窗外（綠化植栽除外但須注意安全）；

　　（3）更改樓宇主要結構（如支柱橫梁、結構墻、樓面及天花）；

　　（4）裝置神位或任何物體于單位外；

　　（5）更改原有屋外設計及外貌，例如不可擊穿外墻裝置空調機或其他用途；

　　（6）在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。

　　（7）空調機社區所有單元內已備有適當的位置可供安裝空調設備，管理公司嚴禁業主擊穿墻壁作安裝空調機或其他物件。及任何空調設備、室外管線任意垂懸、安置于非指定位置（尤其是外墻墻面）。

　　（8）電視天線客廳及主人房間均設有電視視訊插座，接收有線電視節目及衛星電視節目，因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。

　　（9）抽氣風扇社區所有單元內廚房及不直接采光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇，業主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。

　　（10）遮陽篷帳及檐篷任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設置。

　　（11）門窗所有業主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質，以免影響其他住戶。

　　（12）裝修工程施工時間：為避免裝修工程施工所產生的噪音、污染影響小區住戶的安寧，施工時間訂為上午08：00至晚上20：00時，在此時段以外時間禁止施工，如因特殊狀況需要在規定時段以外時間施工，必須先向管理公司申請施工許可，經審批通過以后才準許施工（但一定要遵循審批時要求的條件）。

　　3．裝修公司及裝修公司保證金業主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現行法律規定的資質及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區或其他業主經濟或精神損失，該業主須負責。故懇請各業主在選擇裝修公司前，必須考慮該公司的聲譽及其可靠程度。為保障業主利益及維持良好的社區環境，所有申請在_______花園社區施工的業主都需要向管理公司登記、申辦施工許可并責成施工單位繳付保證金人民幣______元整（金額可按需要隨時調整）。此項保證金作為保證該業主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理所有裝修廢料、自費修理所有因裝修工程而導致損毀的公共設施，及將管理公司發出的工作證交回。該等工人出入本社區時，必須出示其工作證供駐守社區入口的保安管理員查驗登記。裝修公司須繳交每張臨時工作證保證金人民幣伍拾圓整及制作費每張人民幣_______元（此金額可依實際狀況需要而隨時變動），管理公司才發給臨時工作證。管理公司會隨時突擊檢查裝修工人是否領有管理公司發給的工作證。管理公司有權拒絕任何未領有工作證之裝修工人在社區內進行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關條款后，并經有關業主在裝修工程申請表背面簽認該公司裝修其單元妥當后，裝修保證金可以免息發還。未經業主背書之裝修公司保證金，在通常情況下不會發還。倘若裝修保證金不足彌補上述費用時，有關業主須責成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經退還后，如業主再欲裝修，必須重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。為保障業主本身利益，殷望各業主衷誠合作，管理公司辦理登記，主動提供裝修公司資質證明及繳交保證金。

　　4．改裝及加建工程當業主裝修物業時，謹請留意切勿違反-政-府條例或"業主公約"，否則業主須將物業恢復原狀，或有可能受到_______市政府有關機關檢控。未經_______花園社區管理公司書面批準之加建及改裝工程，一概不準動工。經_______花園社區管理公司批準加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或／及公約或／及市政府法規各條款，發展商及管理公司概不負責。加建及改裝工程批準書須經市政府有關機關或其他有關政府部門的允許及批準方能成立。倘若發現有非法或未經批準的加建及改裝工程正在進行或存在，管理公司可依法采取法律行動或其他行動加以制止，或依據公約條款要求作出更正。如有任何法律費用或／及有關支出或／及賠償，須由有關業主全部負責。如有疑問，請尋求獨立專業意見及向管理公司查詢。

　　5．裝修工程如用重型機械須知除非已得管理公司書面批準及由裝修商交付特別裝修保證金，任何重型機械不得進入本社區內。

　　6．若有其他未盡事宜另行協議處理之

　　甲方：______________花園物業管理處

　　法人代表：

　　聯絡電話：

　　乙方（業主）：

　　丙方（施工單位）：

　　法人代表：

　　聯絡電話：

　　地址：

　　簽訂日期：_______年_____月_____日

　　物業委托書 6

　　茲委托______先生為本公司管理者代表，負責確保企業管理體系的過程得到建立和保持；負責向總裁報告企業管理體系的業績，包括改進的需求；負責在整個公司內形成不斷滿足客戶要求和環境保護方面的意識。

　　管理者代表還負責協助總裁做好管理評審及相應糾正措施及持續改進的'實施工作；負責批準《內審計劃》、《內審報告》及管理體系程序文件，負責審核《管理評審計劃》及《管理評審報告》。

　　管理者代表負責代表公司參與與質量和環境兩方面有關事宜的聯絡。

　　深圳市______國際物業管理有限公司

　　總經理

　　日期：

　　物業委托書 7

　　委托人：（以下簡稱甲方）

　　受托人：（以下簡稱乙方）

　　甲方作為廣水市佰特公寓小區的建設單位，現協議委托乙方，負責在該小區竣工后提供物業管理服務，雙方議定條款如下：

　　第一條物業名稱

　　第二條物業地址

　　第三條服務范圍

　　服務范圍按小區業主（大會、委員會）與乙方簽訂的物業管理服務合同為準。

　　第四條委托期限

　　物業管理服務由交付使用日開始，為期二年，屆時如雙方及業主同意，本委托可以續約。

　　第五條物業管理收費及物業設備的維護、管理、維修、更換等

　　1、乙方管理小區收取之管理費用由乙方運作，其盈余部分為乙方應得之合理利潤，甲方不參與分成。

　　2、甲、乙雙方在物業管理移交手續完成時，就乙方接管的物業及設備、設施的狀況，根據各單項設備維護、維修收費標準，結合乙方管理水平，制定收費標準，并確定相應的預算管理制度。

　　3、為保證大型設施、電訊系統、消防系統、污水管網等的設備使用或更新，乙方應設立大、中修理及更新基金，基金標準及設備的更新改造費用由乙方測算，提出報告，經甲方核準后，由乙方執行。

　　4、乙方接管物業時未提出異議即視為對甲方建設的物業符合國家規定的驗收標準，甲方僅對小區房屋建筑的外墻(不含門窗)、屋頂滲水承擔保修責任。

　　5、小區內電梯維護由提供年免費保修，超過保修期后的.維護、保養由乙方向業主收取物業費解決。

　　第六條設施、設備、圖紙的移交

　　1、甲方應將該物業所涉及的設施、設備和建筑物圖紙完整地移交給乙方，甲、乙雙方的圖紙移交應由雙方委派專業技術人員辦理，移交圖紙逐項驗收，驗收范圍內的設施、設備、建筑物及其附著物為乙方管理范圍。未經移交或移交不清、解釋劃定不明的設施、設備、建筑物及其附著物管理失當或造成損失乙方不負責任。

　　2、圖紙移交或驗收應以書面方式進行，由技術人員逐項記錄，雙方簽字、蓋章確認。

　　3、移交項目的文件記錄應由雙方分別歸檔保存以備查核。

　　第七條物業管理公約

　　1、甲方授權乙方制定物業管理公約與物業管理有關的一切規章制度，并由乙方具體執行。甲方及業主應嚴格遵守該公約或規章制度的規定，在業主遵守該公約或規章制度的規定的情況

　　下，出現的管理失當由乙方負責。若因業主違反規定而造成的物業管理失業或造成損失，應由相應責任人負責。

　　2、甲方授權乙方有足夠的權力制定應急措施或臨時規定，為有效管理該物業而制定有關規定，業主要嚴格遵守。

　　第八條協商及舉報投訴

　　1、為管理該物業而發生的重大事項，甲、乙雙方應通過協商解決。

　　2、乙方自愿接受甲方監督，因乙方管理不當，業主及甲方有權投訴，乙方應立即采取措施予以糾正。

　　第九條管理機構

　　1、乙方在接管該物業后，于10天內完成管理機構的設置及崗位負責制度，乙方管理組織機構的設置方案及崗位負責制度及相應聯絡方式應報告甲方，以便甲方使用、監督。

　　2、甲方應向乙方提供必要的辦公用房。

　　第十條稅費

　　乙方作為正常營業企業應納稅費由乙方自行負擔。

　　第十一條其它

　　1、若因代表三分之二以上物業所有權的業主聯名投訴或聯名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業完整地移交甲方。

　　2、因本合同而引致一切爭議，應協商解決。協商不成，任何一方可訴至廣水市人民法院。

　　本協議一式二份，甲乙雙方各一份，自雙方簽署之日起生效。（本頁無正文，為公司與公司物業管理委托書簽字頁。）

　　甲方：法人代表：

　　乙方：法人代表：

　　_____________年_____________月_____________日

　　物業委托書 8

　　委托人：____（以下簡稱甲方）

　　受托人：____（以下簡稱乙方）

　　甲方作為________小區的建設單位，現協議委托乙方，負責在該小區竣工后提供物業管理服務，雙方議定條款如下：

　　第一條、物業名稱：________

　　第二條、物業地址：________

　　第三條、服務范圍：

　　服務范圍按小區業主（大會、委員會）與乙方簽訂的物業管理服務合同為準。

　　第四條、委托期限

　　物業管理服務由交付使用日開始，為期____年，屆時如雙方及業主同意，本委托可以續約。

　　第五條、物業管理收費及物業設備的維護、管理、維修、更換等

　　1、乙方管理小區收取之管理費用由乙方運作，其盈余部分為乙方應得之合理利潤，甲方不參與分成。

　　5、乙方接管物業時未提出異議即視為對甲方建設的物業符合國家規定的驗收標準，甲方僅對小區房屋建筑的外墻(不含門窗)、屋頂滲水承擔保修責任。

　　6、小區內電梯維護由提供年免費保修，超過保修期后的維護、保養由乙方向業主收取物業費解決。

　　第六條、設施、設備、圖紙的移交

　　2、圖紙移交或驗收應以書面方式進行，由技術人員逐項記錄，雙方簽字、蓋章確認。

　　3、移交項目的文件記錄應由雙方分別歸檔保存以備查核。

　　第七條、物業管理公約

　　1、甲方授權乙方制定物業管理公約與物業管理有關的一切規章制度，并由乙方具體執行。甲方及業主應嚴格遵守該公約或規章制度的規定，在業主遵守該公約或規章制度的'規定的情況下，出現的管理失當由乙方負責。若因業主違反規定而造成的物業管理失業或造成損失，應由相應責任人負責。

　　2、甲方授權乙方有足夠的權力制定應急措施或臨時規定，為有效管理該物業而制定有關規定，業主要嚴格遵守。

　　第八條、協商及舉報投訴

　　1、為管理該物業而發生的重大事項，甲、乙雙方應通過協商解決。

　　2、乙方自愿接受甲方監督，因乙方管理不當，業主及甲方有權投訴，乙方應立即采取措施予以糾正。

　　第九條、管理機構

　　1、乙方在接管該物業后，于____天內完成管理機構的設置及崗位負責制度，乙方管理組織機構的設置方案及崗位負責制度及相應聯絡方式應報告甲方，以便甲方使用、監督。

　　2、甲方應向乙方提供必要的辦公用房。

　　第十條、稅費

　　乙方作為正常營業企業應納稅費由乙方自行負擔。

　　第十一條、其它

　　1、若因代表__分之__以上物業所有權的業主聯名投訴或聯名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業完整地移交甲方。

　　2、因本合同而引致一切爭議，應協商解決。協商不成，任何一方可訴至____市人民法院。

　　本協議一式二份，甲乙雙方各一份，自雙方簽署之日起生效。

　　甲方：______

　　法人代表：______

　　乙方：______

　　法人代表：_____________

　　_________________年_____________月_____________日

　　物業委托書 9

　　甲方:

　　地址:

　　乙方:中國銀行

　　地址:

　　為方便甲方所管理的"_______________"商住大廈內的住戶和用戶(以下兩者統稱為客戶)繳交物業管理費、水費、電費、燃氣費、停車費，甲乙雙方在平等、互利的原則下達成以下的協議，

　　一、甲方必須合法取得"_______________"商住大廈物業管理權；

　　二、乙方代收費的對象是"_______________"商住大廈內己與甲方簽訂有關物業管理協議和委托銀行代收費協議的客戶；代收費用的項目為:物業管理費、水費、電費、燃氣費、停車費(以下統稱為費用)；

　　三、甲方必須在乙方開立結算帳戶，以便乙方代收的費用劃轉到甲方的結算帳戶內；乙方必須于聚龍灣入伙前免費為每一客戶開立銀行帳號，以便客戶存款托收費用。且每次托收不得向甲方及甲方的客戶收取任何費用。

　　四、甲方委托乙方代收費用每月分兩次劃款，甲方每月于十日及二十日將托收數據盤及托收總筆數、總金額清單送達乙方，乙方在收到甲方扣款資料后的___個工作日內辦理扣款手續，并將扣到的款項轉到甲方在乙方處開立的指定帳戶內，帳號為________

　　且乙方將已扣收清單和失敗清單及時反饋甲方；

　　五、乙方扣款的'依據為甲方提供的數據盤及代扣費用清單，若甲方提供的數據盤與未代扣費的清單有誤，乙方以數據盤為準，由此而造成的后果由甲方承擔；

　　六、若由甲方提供數據盤有誤導致代扣款出現差錯時，乙方當月不作更正，待下次代扣款日再作更正，甲方負責向客戶解釋和處理，乙方對此不負任何責任；#url#若由乙方原因造成代扣款出錯，由乙方負責。

　　七、若客戶存款余額不足，乙方不作代扣；待客戶存入足夠款項后，再由甲方提供有關數據資料通知乙方在下次一并扣款，

　　八、代扣款后，乙方將數據盤及己代扣費用的清單交回甲方，并將未扣款的客戶制成清單，交甲方負責通知客戶，乙方不另行通知，同時乙方沒有義務向未交款的客戶進行追索；

　　九、甲方根據數據盤及已代扣費用的清單制作繳費回單或提供發票給客戶，乙方不再提供銀行對帳單；

　　十、若客戶需取消乙方代扣款時，客戶必須先到甲方辦理有關的取消手續，甲方為此出具書面同意證明，乙方憑此證明為客戶取消代扣款委托，同時，甲方要取消該客戶在數據盤上的所有資料；

　　十一、乙方須向甲方無償提供一臺電腦(僅合同期內使用權)，用于處理財務數據。

　　十一、該協議若有未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定；

　　十二、本協議有效日期從甲、乙雙方簽字日起直至雙方同意終止該協為止；

　　十三、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方:

　　法人代表(簽字):

　　___________年___________月___________日

　　乙方:_________

　　行長(簽字):

　　___________年___________月___________日

　　物業委托書 10

　　甲方（委托方）：

　　乙方（受托方）：

　　甲方于20______年______月______日將其房屋委托乙方進行出租及管理。為進一步明確對甲方所屬產權房屋及相關設施設備的租賃范圍和日常管理的內容，經甲乙雙方友好協商，現明確甲方房屋租賃授權委托的具體事項如下：

　　一、委托事項甲方授權乙方全權行使以下房屋的出租和經營管理權力。

　　二、房屋基本情況

　　1.房屋名稱：

　　2.座落位置：

　　3.建筑面積：

　　4.房屋用途：

　　5.具體樓層：

　　三、委托權限

　　1.房屋的出租和日常管理；

　　2.房屋的物業管理；

　　3.房屋的.相關設施設備的維護與管理；

　　4.法律法規規定由房屋產權方負責管理的其它事項。

　　四、委托期限委托期限為月，經甲乙雙方簽字蓋章后，從___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

　　甲方（蓋章和簽字）：乙方（蓋章和簽字）

　　物業委托書 11

　　委托方(以下簡稱甲方)：___________

　　受托方(以下簡稱乙方)：___________

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國委托合同法》，在平等、自愿的原則上簽定本協議。

　　一、乙方有義務對甲方的房屋及相關的資信嚴格保密。

　　二、甲方自愿將坐落于___________的房屋(以下簡稱該房屋)，產權屬于___________的房屋全權委托乙方辦理物業管理事宜，以后有關此房屋的物業管理事宜全部由乙方負責。

　　該房屋基本情況：家具，設施，租房合同，等見附件。

　　三、甲乙雙方商定的委托期為___________，自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。在此期間，

　　甲方需將該房屋的`合法有效產權憑證復印件，房主本人的身份證等復印件，交給乙方保管或向乙方出示正本。

　　四、乙方負責按《租房合同》要求的日期，向租客收取房租(按租客需要提供收據或發票，如提供發票金額收取稅費10%)并將房租轉交給甲方。租客如不按時交租，乙方有責任按租約及時追討，直至租客交租或搬出。

　　五、當租客需要修理該房屋內部的設備。如潔具、水龍頭、水管，燈泡等。乙方應及時趕到修理(所需費用由甲方負責)。

　　六、1.在委托期間，甲方應支付委托費用述費用可從乙方代收的租金中扣除或由甲方直接交給乙方。直至合同終止。

　　2.如房客提前解除合同，甲方已付的費用不予退回，乙方應協助甲方向房客追究違約責任。

　　3.如乙方沒有及時履行甲方指示的事宜，造成直接經濟損失。甲方有權中止委托。

　　七、甲方應保證房屋及承租人符合如下條件，否則造成一切糾紛及損失由甲方自行負責：

　　1.甲方應保證此房屋沒有使用及產權糾紛。

　　2.甲方保證此房屋各項附屬設施無欠費、損壞。

　　3.甲方對承租人的信用負責。

　　4.甲方應如期支付委托物業幫辦費用。

　　八、此合同委托期滿后，如不另行續約則自動終止。

　　甲方：___________乙方：___________

　　代表人：___________代表人：___________

　　地址：___________地址:___________

　　物業委托書 12

　　委托方（甲方）：聯系電話：

　　地址：證件號碼：

　　受托方（乙方）：

　　地址：聯系電話：

　　甲方自愿委托乙方出租位于區路_______小區房，戶型為房__廳衛，建筑面積約為平方米的物業（以產權證為準），雙方就有關事項達成協議如下：

　　一、甲方委托乙方代理出租上述物業，委托月租金為人民幣___________元（大寫：_______________元整），經雙方同意可變更。

　　二、甲方向乙方提供的該物業產權資料須屬實，并保證該物業出租行為屬合法行為，否則一切后果均由甲方承擔。

　　三、甲方負責向乙方提供有關該物業房屋權屬證明、房主及共有人身份證等有效證件并保證真實、準確。

　　四、甲方承諾：在簽訂《房屋租賃合同》前，不直接或間接通過他人與客戶聯絡，與此相關的聯絡由乙方全權代理，并同意以上物業最后由乙方的'客戶（或準買家/租戶之親屬、未經透露之代理人、授權人、或所在公司）租賃該物業，甲方均須向乙方支付中介服務費：該房屋成交出租金額的一個月租金，計元整(備注：租金金額以實際成交為準)。

　　五、委托時間由___________年___________月___________日起，直到以上物業已經租賃成功截止/至________________年___________月___________日止，在以上委托期內，若乙方按上述要求聯系到租戶，如因甲方原因致使本委托租賃無法正常履行，則甲方仍須向乙方支付上述數額的傭金。

　　六、隨樓所附的物品有：__________。

　　七、其他約定事項：

　　八、本協議經雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　___________年___________月___________日