安置小區工程質量通病防治措施

時間：2026-05-10 20:00:22 好文

安置小區工程質量通病防治措施

　　隨著個人的文明素養不斷提升，我們都跟措施有著直接或間接的聯系，措施是指針對問題的解決辦法、方式、方案、途徑，可以分為非常措施、應變措施、預防措施、強制措施、安全措施。那么措施應該怎么寫才合適呢？以下是小編精心整理的安置小區工程質量通病防治措施，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　一、基坑側邊回填土沉陷

　　1、可能填土局部或大片出現沉陷，造成室外散水空鼓下沉，建筑物基礎積水，有的甚至引起建筑結構地面不均勻下沉，出現裂縫。

　　2、原因分析：

　　1）基坑中的積水、淤泥雜物未清除就回填；或用松土回填，未經分層夯實；或槽邊松土流如基坑夯填之前未認真處理，該回填土受到水的浸泡產生沉陷。

　　2）基槽寬度較窄處采用手工夯填，未達到要求的密實度。

　　3）回填土料中干土塊羅多，受水浸泡產生沉陷，或采用含水量大的粘性土、淤泥質土、碎塊草皮作土料回填質量不合要求。

　　3、預防措施

　　1）基坑（槽）回填前，將槽中積水排盡，淤泥、松土、雜物清理干凈，如有地下水或滯水，應有排水措施。

　　2）回填土應采取嚴格分層回填、夯實。每層虛鋪土厚度不得大于30cm土料和含水量應符合規定，回填土密實度要按規定抽樣檢查，符合要求。

　　3）回填土土料中不得含有大于50cm直徑的土塊，不應有較多的干土塊，當急需在回填土上進行下道工序時，宜采用灰土回填。

　　4）施工中嚴禁采用水沉法回填土方，亦要防止回填期間突然降水，必須采取覆蓋，排水措施，必要時將已常駐浸泡部分土方挖出，采用好土從新回填。

　　5）土方回填期間逢雨季，要作好土方回填的雨季施工措施。

　　二、滲、漏水現象

　　（一）防止外墻滲水措施

　　1、原因分析：外墻幕墻嵌縫材料和操作工藝不正確，會造成窗邊外墻滲水。

　　2、預防措施：嵌縫材料應用閉孔材料塞嵌緊密，嵌縫時須內外對稱嵌，分兩次嵌，第一緊嵌好后，隔一夜才能嵌第二次，縫表面要壓實拍平，比檔子外側面凹2mm左右，縫嵌完成，再在四周打密封膠;

　　（二）防止池體漏水措施

　　1、原因分析：由于池體防水層材質不過關，施工縫處理不好、涂膜防水層不均勻等原因，往往會造成池體滲、漏水。

　　2、預防措施：:池體砼澆筑時嚴格按照施工方案部署進行，對施工縫留置、處理，砼澆筑進行嚴格監控防止操作不當導致砼缺陷的產生。要使用壽命長、質量好的防水涂料。基層處理到位，要表面平整，涂膜均勻厚度一致，達到設計要求。

　　（三）防止落水口和立管預留洞處漏水措施

　　1、原因分析：由于落水口和立管的預留洞修理時，垃圾末清除干凈，未充分濕潤和細石砼末澆筑密實等原因，造成漏水現象較多。

　　2、預防措施：落水口應比樓面及屋面防水層面低10～l5mm，且做成盆子形口。預留洞修補方法：鑿除預留洞四壁疏松部分，清除干凈垃圾，充分灑水濕潤洞壁和管面，對粘結面刷一度建筑膠水泥膠漿。先灌10～2Omm厚l:2水泥砂漿，再灌C20細石堿，坍落度6～8cm，用鐵棒搗實，刮平表面，面凹3Omm左右。第二天在管道和落水口四周與細石砼接縫處，嵌刷1.5～2mm厚l:2水泥砂漿，lOmm左右。在樓面、屋面完成后，對立管四周用1:2水泥砂漿粉成一個防水"小饅頭"，修補預留洞應專人操作，對己修補完的預留洞要掛牌明示，24小時內不準搖動立管。

　　（四）防止管道和衛生潔具漏水措施

　　1、原因分析：由于管道接頭安裝不密封，時常會引起管道和衛生潔具漏水。

　　2、預防措施：在管道安裝前，由專人采用灌水等方法，檢查污水和廢水管是否有砂眼。采用小鐵錘輕擊管道聽聲方法，檢查有否裂縫。如發現有砂皮或裂縫，應截除后利用。安裝管道時，對于廢水和污水管道，在其每節位置正確后，將其臨時固定牢，用原水泥漿接頭分皮嵌結實，掛牌明示，24小時不準搖動。凡個別管道被搖動者，須鑿除接頭中石棉水泥，重新嵌實：對于上水接頭，宜用水漆麻絲裹墊，并擰緊螺絲圈;安裝馬桶時，要用水平尺按"十字"雙向控制其水平度，確保排污管接頭有足夠長度，并嵌填密實；馬桶水箱銅管兩端也要用白漆麻絲裹緊，要擰緊銅螺帽，且銅管要確保有足夠長度。

　　三、防止管道堵塞措施

　　1、原因分析：在安裝過程中，由于水泥砂漿和砼塊，以及土塊等雜物落入管道而造成堵塞，導致嚴重影響使用。

　　2、預防措施：對于廢、污水的立管上端口和落水口可分別采用3mm厚的鋼板"罩"和木塞臨時封口。隨時立管高度增加而不斷向上移蓋，對上水管端口采用"悶頭"臨時封口。

　　四、防止倒泛水措施

　　1、原因分析：水流坡向不正確，標高控制不好。

　　2、預防措施：在衛生間及有地漏的房間的地面施工時，按照地面泛水要求，根據四面墻上5Ocm水平墨線，用水平尺引測方法，在樓地面基層表面作好塌餅，再沖筋，攤細石混凝土，刮平抹光。對屋面，也要按泛水要求，用水平儀測控，在底基層上做好塌餅，再用細石混凝土找坡、刮圓弧度，并用1:2水泥砂漿粉抹，用木楔磨毛表面。

　　五、涂料質量通病及防治

　　1、、通病：漏刷、陰陽角不直、棱角不清晰、流墜裹擺、皺紋、五金污染、倒光、粗糙等。

　　2、防治：

　　1）基層的含水率不得大于10%，表面應平整、干凈無污物。

　　2）批刮用的膩子應按要求配置，干燥后應有一定的強度，不得粉化、起皮、裂紋。

　　3）漿皮開裂，基層末處理干凈時，以及批刮膩子末干透，容易出現面層開裂現象。

　　4）脫皮：刷漿過厚或者乳膠漆末按標準規定的比例配制時出現脫皮現象，因此，要嚴格按照規定配制涂料。

　　5）返堿、咬色;主要原因是墻面過于潮濕，或墻面干濕不一致，解決的辦法是將墻面烘干，待墻面干燥后再行施工。另外，刷漿的遍數不能跟的太緊，應等到第一遍干燥后，進行第二遍的施工。

　　6）流墜：涂料粘度太大，容易造成流墜現象出現，應掌握好涂料的配制比例。

　　六、面磚的質量通病及防治

　　1、板塊空鼓：基層清理不干凈、灑水不均勻、磚末浸水、水泥漿結合層刷的面積過大風干后起隔離作用，上人過早等。

　　2、表面不干凈：地面鋪貼完成后，成品保護不夠，油漆桶放在地面上，在地磚上拌水泥、刷漿不覆蓋等都會造成面層受污染。